Ez a kellemesen berendezett ház négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és ideális egy nagyobb család számára, akik Rovinj környékén udvaros lakóteret keresnek. A ház területe kb. 167 m2. A ház a 20. század 70-es éveiben épült, 2020-ban lett felújítva.

Elhelyezkedés

Szinte Európa szívében található Isztria ideális földrajzi elhelyezkedéssel, félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között, mint egy híd, amely összeköti a közép-európai kontinentális térséget a Földközi-tengerrel. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 600 m
Szolgáltatások | Bolt 200 m - Kávézó vagy bár 700 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 3,5 km - Óvoda 3,4 km - Egészségközpont 3 km - Gyógyszertár 3 km - Jachtkikötő 750 m
Sport és szórakozás | Nyilvános uszoda 700 m - Forrestal park Punta Corrente 4,4 km
Helyek a közelben | Pula 39 km
Forgalom | Autópálya bejárat 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 19 km - Palud különleges madártani rezervátum 9 km

A szobák elrendezése

A levegős ház (167 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (79,35 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz, fürdőszoba, wc és éléskamra.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (60,50 m²) vannak három hálószoba, terasz és fürdőszoba.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (27,40 m²) vannak egy hálószoba és 2x tárolás.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az ízlésesen berendezett nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | hungarocell szigetelés + blokk téglafal 20 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Energiatanúsítvány A
• Parkolóhely egy autónak
• Épült kb. 1970 év
• Felújított 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Fa asztalosáru és erkélyajtók dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Motoros redőnyök
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Hajópadló - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés
Kerítések | Sövény - Kőfal - Beton fal
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (167,25 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 117,85 m²*
Terasz (1. emelet) = 16,90 m²*
Fedett teraszok (Földszint) = 32,50 m²
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 260 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány