Egy modern, négy hálószobás családi házat mutatunk be Isztria déli részén, mindössze néhány percnyi autóútra a tengerparttól, tágas terasszal, szép medencével/kerttel, három fürdőszobával és egy szaunával.

A kétszintes lakótér egy nappaliból, nyári konyhából és a földszinten két hálószobából, valamint a Brijunsi-szigetekre néző nappali teraszból és az első emeleten két fürdőszobás hálószobából áll.

Elhelyezkedés

Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 5,7 km
Szolgáltatások | Bolt 600 m - Kávézó vagy bár 600 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 1,4 km - Jachtkikötő 6,5 km
Sport és szórakozás | Kamenjak Természetvédelmi Park 26 km - Forrestal park Šijana 12 km - Kalandpark 6,8 km
Helyek a közelben | Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2,3 km - Pula repülőtér 13 km
Érdekességei | Park Kazuna 2,2 km

A szobák elrendezése

Modern kialakítású ház (kb. 273 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (168,75 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, fedett terasz 30,00 m², fürdőszoba, wc, folyosó, előszoba és kazánház.
1. Emelet | Belső és külső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (104,65 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz 34,00 m², folyosó és szauna 8,70 m².

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 56,45 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Modern ülőgarnitúra
Terasz | 1. emelet - 34,00 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Modern design
Fő hálószoba | 1. emelet - 27,00 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Modern design - Fürdőszoba zuhanyzóval - Világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | blokk téglafal + Szigetelés
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető
• Parkolás két autó számára
• Az építkezés kezdete 2023/2 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év

Felszerelés

Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor - Falburkolatok
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Függönyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Napkollektorok - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Deszkázat - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Kőfal - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Modern ajtók - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kültéri relaxációs részleg

Külső medence 36,00 m² | Betonépítés - LED világítás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Kivonat a területi tervből - Geodéziai helyzet - Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 273,40 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 209,40 m²*
Teraszok (Földszint + 1. emelet) = 64,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 689 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány