Általános üzleti feltételek

Az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően, besorolási szám: 001-01/07-01/128, nyilvántartási szám: 001-01/07, 2007. november 2., ingatlanügyletek közvetítő ügynöksége Portun Immobilis d.o.o. (a továbbiakban: közvetítő) hozza az általános üzletszabályzatot.

Az ügynök kötelezettségei
1. a közvetítői szerződés megkötésére a megbízóval
2. megbízó/ingatlan felkutatása annak a szerződésnek a megkötéséhez, amelyre az ügynök közvetített
3. az ingatlan forgalmi értékének becslése és erről a megbízó tájékoztatása
4. az ingatlant érintő valamennyi hiányosságról és a piaci helyzetről tájékoztatni a megbízót
5. minden vonatkozó dokumentumot ellenőrizni és a megbízónak bemutatni
6. a megbízó tájékoztatása minden jogi, adózási és egyéb kötelezettségről, amely az adásvételi folyamat során és után felmerülhet
7. ingatlannak hirdetni
8. az ingatlanok szemle szervezése
9. a megbízó adatait és egyéb adatait üzleti titokként megőrizni
10. a megbízó tájékoztatása minden ismert körülményről, amely az adásvételi folyamattal kapcsolatos
11. közvetíteni a tárgyalásokon és megkísérelni az adásvételi folyamat lezárását
12. a tulajdonjog átruházásához szükséges valamennyi jogi aktust (szerződés, előszerződés) ügyvéd igénybevételével előkészíteni
13. közvetíteni az ingatlan átadás-átvételében.

A megbízó – eladó kötelezettségei
1. az ügynökkel közvetítői szerződés megkötésére
2. az ingatlannal kapcsolatos összes dokumentumot bemutatni az ügynöknek
3. az ügynök tájékoztatása az ingatlannal kapcsolatos minden lényeges információról
4. lehetővé tenni az ügynököknél és megbízóinál (vevőknél) az ellenőrző látogatásokat
5. hogy a megállapodás szerinti jutalékot fizesse ki az ügynöknek
6. a közvetítés során felmerült összes költség fedezésére, amely nem minősül szokásos költségnek.
7. a közvetítői kapcsolatfelvételt követően az ingatlanon bekövetkezett minden változásról a megbízott tájékoztatása.

A megbízó - vevő kötelezettségei
1. az ügynökkel közvetítői szerződés megkötésére
2. az ügynökségi jutalék megfizetésére

Ügynökségi jutalék
A közvetítői jutalék az ingatlan értékének megfelelően kerül felszámításra, és összege az 50 000 eurót meghaladó ingatlan értékének 1,25%-a és 3,75%-a, illetve a meghatározott összegnél kisebb értékű ingatlan esetén 1500 euró. A szolgáltatások árai az ÁFA-t tartalmazzák.

Rovinjban, 2023.02.1.
Mojmir Jančić, igazgató
Ez az Általános Szerződési Feltételek rövidített, tájékoztató jellegű változata. Kattintson ide a hivatalos horvát nyelvű verzió