A 70-es évek elejétől a kortárs építészeti irányzatok szerint tervezett családi ház egy nagy, téglalap alakú telekterülettel rendelkezik, amit ma Rovinjban nagyon nehéz megtalálni.

A 245 m2 alapterületű ház 1971-ben épült. 1185 m2 alapterületű telken, és ez alatt az idő alatt szinte semmilyen külső változás nem történt. A házban két lakás található, melyek közül a földszinti a 70-es évekből származó eredeti hangulatát megőrizte, az emeleti lakás 2017-ben lett felújítva.

A házat többek között kontyolt tetejéről lehet felismerni, ellentétben a hagyományos isztriai házakkal, amelyek nyeregtetősek. A ház érdekes lehet állandó tartózkodásra egy-két család számára, akik kerülik a nagy, udvar és zöldövezet nélküli épületeket.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand Cuvi 2 km
Szolgáltatások │ Bolt 850 m ▪ Kávézó vagy bár 350 m ▪ Fogadó vagy étterem 1000 m ▪ Általános Iskola 2 km ▪ Óvoda 2,1 km ▪ Egészségközpont 2,2 km ▪ Gyógyszertár 1,4 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 1,5 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 3,3 km
Helyek a közelben │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 14 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 19 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 9 km

A szobák elrendezése

Családi ház (245 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali, étkező, a konyha, három hálószoba fürdőszobával, terasz, két fürdőszoba, folyosó, garázs és kazánház.
1. Emelet │ Külső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak nappali, étkező, a konyha, két hálószoba fürdőszobával, két terasz, erkély, fürdőszoba és folyosó.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció a külső lépcsőházon keresztül történik. Ennek a kellemes kétszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Déli
● Külső falak │ blokk téglafal 20 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Parkolás három autó számára

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás ▪ Vízvezeték
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel ▪ PVC dupla üvegezéssel ▪ Redőnyök ▪ PVC bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés │ Központi fűtés (csak telepítések) ▪ Radiatorok
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Laminált ▪ Linóleum

Külső

Zöld területek │ Kert különféle fákkal
Kerítések │ Fal
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (245,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet)
Teraszok (Földszint + 1. emelet)
Garázs (Földszint)
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.185 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány