A Barban körüli békés vidék tökéletes helyszín egy gondtalan isztriai nyárhoz, és itt van egy teljesen felszerelt ház három hálószobával és medencével. A ház megjelenése a hagyományos isztriai házakéhoz hasonlít, a benyomást pedig olyan rusztikus elemek erősítik, mint a fabódé vagy az ereszcsatornákkal fedett nyeregtető.

Valamivel modernebb belső térben három fürdőszobás hálószobát találunk, melyek közül kettő az első emeleten, a földszinten pedig a harmadik hálószobán kívül egy nappali konyhával és étkezővel.

A funkcionálisan elrendezett külső közepén úszómedence napozórésszel és két fedett terasz található, melyek közül az egyik nyári konyhával felszerelt. A hőszivattyús vízmelegítés meghosszabbítja az úszásszezont a medencében, a melléképület tetején lévő fotovoltaikus panelek pedig csökkentik az áramfogyasztást. Az udvar zöld, az út mentén buja zöld cseresznye babérsövény. A kert hátsó részében egy mini játszótér, míg az előkertben több jármű számára parkoló található.

Elhelyezkedés

Isztria kristálykék tengere, tiszta partjai és kikötői, nyüzsgő halászhajók és festői középkori városok, amelyek szűk kőutcái hemzsegnek az élettől, a Földközi-tenger igazi varázsát árasztják. A Rasa folyó völgye fölött, Kelet-Isztria déli részén található Barban - egy kis festői, akropolisz típusú középkori település. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Raši-öböl 15 km - Strand uvala Blaz 14 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 6 km - Gyógyszertár 6 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 12 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 7 km - Rovinj 30 km - Pula 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 12 km - Pula repülőtér 28 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 16 km - Gödör Feštinsko Királyság 5 km - Park Kazuna 20 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 658 m², van:
Kétszintes ház | 160,00 m²
Kisegítő épület | 46,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

Családi otthon (160 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (99,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, hálószoba fürdőszobával és fedett terasz.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (61,00 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A három legfontosabb szoba - nappali étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali étkezővel | Földszint - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nappali kandallóval - Nagyméretű erkélyajtók - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Asztal
Fedett terasz | Földszint - Déli tájolás - Asztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | Földszint - Nyugati orientáció - Kilépés a teraszra - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Kanapé - Modern világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a teljesen felszerelt nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés + Téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Parkolás két autó számára
• Épült 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Videó megfigyelő (telepítések) - Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC - Alumínium redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Fűtés

• Elektromos kazán
• Padlófűtés - elektromos | Fürdőszobák
• Legkondicionalok | Nappali étkezővel - Hálószobák
• Kandalló | Nappali étkezővel

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Panel kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Modern ajtók

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők - WC

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (160,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 135,00 m²
Fedett terasz (Földszint) = 25,00 m²
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 658 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány