Цей традиційний будинок для відпустки площею 261 м2 знаходиться всього за кілька хвилин їзди від Пули та Водняна. Він є ідеальним місцем для спокійного та розслаблюючого сімейного відпочинку. Побудований на двох рівнях, він має три спальні, велику вітальню, ігрову кімнату, басейн 40 м2 з приватною терасою та крите паркування. Вілла продається повністю обладнаною і покупцю залишається лише принести особисті речі.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. У південній Істрії, недалеко від Пули, знаходиться Воднян – невелике містечко, яке зберегло своє особливе середньовічне обличчя в інтер'єрі свого історичного ядра з вузькими вуличками, які нерівно звиваються між будинками, з фасадами з тесаного каменю та численними церквами. Ідилічне розташування на краю маленького села неподалік від Водняна, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Затока Раш 15 км - Пляжний 14 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 6 км - Початкова школа 6 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 4 км
Місця поруч | Пула 16 km - Бале 17 km - Ровінь 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 10 км - Аеропорт Пула 15 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 19 км - Парк Kажун 9 км

Розміщення приміщень

Зі смаком мебльований будинок з простим плануванням 261 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 176,83 м², є вітальня, кухня з їдальнею, одна спальня, ванна кімната, туалет, передпокій, приміщення для відпочинку та розваг, комірка і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 84,52 м², є дві спальні з ванними кімнатами, тераса і балкон.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього приємного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Облицювання каменем 15 см + Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 30 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A
• Паркомісце для двох автомобілів
• Побудований 2010 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Розумна система відчинення дверей - Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Вентиляторні конвектори - Сонячні колектори
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Дитячий майданчик
Усередині | Tелевізор - Більярдний стіл

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Доглянутий газон - Сад багатий на зелень - Середземноморські трави
Паркани | Жива огорожа - Стіна
Автомобільний під'їзд | Ковані двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 40,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Скляна мозаїка - Знезараження води хлором - Зимове покриття для басейну
• Простора сонячна тераса | Лежаки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 18 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 80 м

Орендування

Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на місцезнаходження - Дозвіл на будівництво - Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (261,35 м²):
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 261,35 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 955 м².
Джерело даних = кадастровий документ