Тиха сільська місцевість навколо Барбана - ідеальне місце для безтурботного літа в Істрії, і тут знаходиться повністю обладнаний будинок з трьома спальнями і басейном. Зовнішній вигляд будинку схожий на традиційні істрійські будинки, а враження посилюють сільські елементи, такі як дерев'яні навіси або двосхилий дах, покритий жолобами.

У більш сучасному інтер'єрі ми знаходимо три спальні з ванними кімнатами, дві з яких розташовані на другому поверсі, а на першому, крім третьої спальні, є ще вітальня з кухнею і їдальня.

У центрі функціонально облаштованого екстер'єру знаходиться басейн із зоною для засмаги та дві криті тераси, одна з яких обладнана літньою кухнею. Нагрів води за допомогою теплового насоса продовжує купальний сезон у басейні, а фотоелектричні панелі на даху допоміжної будівлі знижують споживання електроенергії. Подвір'я зелене, а вздовж дороги пишна зелена огорожа з лавровишні. У задній частині саду є невеликий дитячий майданчик, а у дворі перед будинком паркування на кілька автомобілів.

Місцезнаходження

Кришталево-блакитне море Істрії, чисті береги та гавані, жваві рибальські човни та мальовничі середньовічні міста, чиї вузькі кам'яні вулички кишать життям, випромінюють справжню чарівність Середземномор'я. На плато, що відокремлює район Лабін від Пули, у східній частині півострова Істрія розташоване Барбан, невелике містечко, відоме лицарською грою в Кільцеві гонки, багатою історичною спадщиною та чарівною природою. Типово тихе, сільське місце в Істрії, неподалік від Барбана, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Затока Раш 15 км - Пляжний uvala Blaz 14 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 6 км - Аптека 6 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 12 км
Місця поруч | Светвінченат 7 km - Ровінь 30 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 12 км - Аеропорт Пула 28 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 16 км - Яма Фештинське королівство 5 км - Парк Kажун 20 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 658 м² містить:
Двоповерховий будинок | 160,00 м²
Допоміжна будівля | 46,00 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Сімейний будинок з відмінним плануванням 160 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 99,00 м², є вітальня з їдальнею, кухня, спальня з ванною і крита тераса.
Другий поверх | Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 61,00 м², є дві спальні з ванними кімнатами і коридор.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня зі їдальнею | Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Вітальня з каміном - Великі скляні стіни - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Стіл
Крита тераса | Перший поверх - Південна орієнтація - Стіл - 8 Стілець
Головна спальня | Перший поверх - Західна орієнтація - Вихід на терасу - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Диван - Сучасне освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основні архітектурні характеристики цього повністю обладнаного будинку для відпочинку:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Парковка на дві машини
• Побудований 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Відеоспостереження (інсталяції) - Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ - Алюмінієві віконниці - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Опалення

• Електричний бойлер
• Тепла підлога - електричні | Ванні кімнати
• Кондиціонери | Вітальня зі їдальнею - Спальні
• Камін | Вітальня зі їдальнею

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Панельний паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Сучасні двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором - Водяне опалення
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Парасольки - Туалет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (160,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 135,00 м²
Крита тераса (Перший поверх) = 25,00 м²
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 658 м².
Джерело даних = кадастровий документ