Moderna hiša s tremi spalnicami, dvoriščem in dvema parkirnima mestoma se nahaja v Poreču, le 3 km od centra mesta in plaže. To je zadnja prosta hiša v tej vrsti, gradnja pa je pri koncu.

Hišo odlikujejo velike odprtine in moderen stil, zaradi česar je zelo zračna in svetla. Dvorišče in parkirišče za dva avtomobila se prodaja skupaj s hišo. Bivalni prostor se razprostira v treh etažah in ima tri spalnice ter tri kopalnice, kar je idealno za povprečno veliko družino.

»Kratka oddaljenost od centra enega najbolj živahnih mest v Istri in odlična funkcionalnost naredijo to hišo popolno izbiro za vsakogar, ki razmišlja o življenju v Poreču.

Lokacija

Istra - polotok v obliki srca, potopljen globoko v čisto in modro morje Jadrana, je skriti vrt lepote, ki odpira vrata v sončno in toplo Sredozemlje. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Odlično stanovanjsko območje blizu Poreča, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 3 km
Storitve | Trgovina 850 m - Kavarna ali bar 850 m - Gostilna ali restavracija 1000 m - Osnovna šola 1000 m - Dom zdravja 1,8 km - Farmacija 1,8 km - Marina 2,7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3,4 km - Košarkaško igrišče 3,4 km - Vodni park Aquacolors 5,9 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 12 km - Letališče Pula 58 km
Zanimivosti | Jama Baredine 7,4 km

Razpored prostorov

Lepa hiša v velikosti 128 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 55,49 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico 30,37 m², kuhinja, ena terasa, stranišče, hodnik, stopnišče in pralnica.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 48,40 m² so ena spalnica s kopalnico, spalnica s kopalnico in garderobo, hodnik in stopnišče.
Podstrešje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 23,97 m² so glavna spalnica s kopalnico in garderobo in dve terasi.

Parkiranje

• Parkirišče za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobno zasnovane večnadstropne stavbe so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Začetek gradnje 2023 | Gradnja je v teku

Oprema

Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (127,86 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 119,05 m² x 1,00 = 119,05 m²*
Terase (Pritličje + Podstrešje) = 35,25 m² x 0,25 = 8,81 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
Vir podatkov = Glavni projekt

Površina dvorišča znaša 96 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Glavni projekt