20742

Galerija

Opis

Na priročni lokaciji nedaleč od Poreča, le nekaj minut od plaže, se ta moderna hiša dvojček razprostira na dveh nadstropjih in ponuja vrt z bazenom, zasebno parkirišče in dve spalnici s terasama.

Ta sodobna hiša nudi dovolj prostora za majhno družino in je idealna za tiste, ki iščejo svojo oazo miru na izoliranem in pristnem mestu, a blizu vseh potrebnih dobrin.

Lokacija

V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Mirna stanovanjska lokacija v bližini Poreča, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:

Morje │ Plaža 1000 m

Storitve │ Trgovina 450 m ▪ Gostilna ali restavracija 500 m ▪ Osnovna šola 3,6 km ▪ Farmacija 500 m ▪ Marina 1,2 km

Šport in zabava │ Nogometno igrišče 650 m ▪ Košarkaško igrišče 850 m

Bližnja mesta │ Rovinj 30 km ▪ Reka 95 km

Promet │ Vstop na avtocesto 15 km ▪ Letališče Pula 54 km ▪ Letališče Portorož 49 km

Osnovni podatki o nepremičnini

V sklopu posesti, katerega površina je približno 390 kvadratnih metrov se nahaja:

Dvonadstropna hiša │ 2 Spalnice ▪ 1 Kopalnica ▪ 2 Etaže ▪ 101,10 m²

Bazen │ 26,00 m²

Tloris predvidene hiše

Zračna hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 101 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.

Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 56,10 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena nadkrita terasa 8,34 m², stranišče in kotlovnica.

1. Nadstropje │ Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 45,00 m² so dve spalnici, dve nadkriti terasi, ena kopalnica in hodnik.

Dva ključna prostora v tej hiši sta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico in nadkrita terasa, katerih glavne značilnosti so:

Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 36,11 m² ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe ▪ Kuhinja v eni liniji

Nadkrita terasa │ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na dvorišče

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne počitniške hiše so:

● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje

● Zunanje stene │ Kamniti zid 3 cm + Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz blok opek 25 cm │ Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm

● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona

● Streha │ Ravna streha

● Parkirišče za tri avtomobile

● Začetek gradnje 2022/9 │ Predviden zaključek gradnje 2023/7