Na izvrstni lokaciji v Fažani, le nekaj korakov od plaže, ta sofisticirana vila ponuja udobno namestitev v 4 prostorskih spalnicah, vsaka s svojo kopalnico.

Takoj pred vilo je sodobno oblikovano otroško igrišče in oprema za različne športne aktivnosti ter privlačna sprehajalna pot, ki povezuje Fažano z okoliškimi kraji. Zato ta vila ponuja edinstveno kombinacijo sprostitve na plaži in športne rekreacije, kar jo naredi idealno mesto za vse družinske člane ali skupine, ki želijo uživati v različnih dejavnostih.

V pritličju te vabljive vile se nahaja eleganten vhodni preddverje, moderno opremljena kuhinja z jedilnico in prostoren dnevni prostor, obsijan z dnevno svetlobo, ki skozi steklene stene omogoča dostop do terase in lepo urejenega vrta, ter ena spalnica in ena kopalnica. V zunanjem delu vile se lahko sprostite na sončni terasi ob bazenu s funkcijo valov in hidromasažnim delom. Zgornje nadstropje vile, do katerega se pride po notranjem stopnišču, ponuja tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in spektakularnim pogledom na morje in otoke Brijuni.

Na dvorišču vile se nahaja ločena hišica s peto spalnico, ki ima lastno kopalnico, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje za nekatere goste. Prostoren vrt je bogat z zelenjem in ponuja intimnost ter zatočišče pred mestnim vrvežem. Z žarom na popolnoma ograjenem prostoru, večjim bazenom in zasebno finsko savno, se lahko tukaj sprostite in uživate z družino in prijatelji.

Ta visokokakovostna nepremičnina, ki je skrbno oblikovana in opremljena z najkakovostnejšimi materiali, predstavlja odlično naložbo za tiste, ki načrtujejo ukvarjanje s turističnim oddajanjem ali iščejo varno in mirno družinsko domovanje.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Fažana je slikovito ribiško mestece na jugozahodni obali istrskega polotoka, v bližini starodavnega Pulja in pristanišča za Brionsko otočje - Fažana, majhno mesto z blagim sredozemskim podnebjem, bogato kulturno dediščino in okusom narave darila. Mirno stanovanjsko območje blizu Fažane, kjer se nahaja ta hiša, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje | Plaža 90 m
Storitve | Trgovina 900 m - Kavarna ali bar 200 m - Gostilna ali restavracija 80 m - Osnovna šola 500 m - Vrtec 500 m - Marina 850 m
Šport in zabava | Nogometno igrišče 200 m - Park narave Kamenjak 20 km - Gozdni park Šijana 9,8 km - Adrenalinski park Glavani 18 km
Bližnja mesta | Pula 9 km - Rovinj 31 km
Promet | Vstop na avtocesto Vodnjan 6,3 km - Letališče Pula 13 km
Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 8,6 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.071 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 4 Spalnice - 4 Kopalnice - 2 Etaže - 280,95 m²
Pomožni objekt | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 1 Etaža - 32,15 m²
Bazen | 32,00 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne počitniške hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Parkirišče za pet avtomobilov

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Video nadzor - Moderna razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Les-aluminij stavbno pohištvo - Protivlomna vhodna vrata
Ogrevanje | Centralno ogrevanje - Toplotna črpalka - Sončni kolektorji
Talne obloge | Keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik - Vrt z različnimi sadnimi drevesi - Oljke
Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Zid s panelno ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Zunanja cona za sprostitev

• Skimmer bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija
• Prostoren prostor za sončenje | Ležalniki - Zunanji tuš - Savna - Stranišče

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (280,95 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 280,95 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.071 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster