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Terreno nei pressi di Motovun-Montona

Stato In vendita
Benvenuti in un immobile mozzafiato immerso nell'incantevole Valle del Mirna dell'Istria centrale.

 

1.965 m2

Terreno

 

31 km

Mare

 

300.000 €

Prezzo

 

153,00 €

Prezzo al mq

 

3%

Imposta

 

40509

Codice

Caratteristiche chiave

  • Posizione panoramica vicino a Motovun-Montona
  • Terreno edificabile ca. 800 m2
  • Terreno al di fuori dell'area edificabile 1.165 m2
  • По краю строительной площадки
  • Oprtalj-Portole 13 km ▪ Pazin-Pisino 19 km ▪ Grožnjan-Grisignana 20 km
 

Descrizione

Benvenuti in un immobile mozzafiato immerso nell'incantevole Valle del Mirna dell'Istria centrale. Questo attraente terreno si estende su 1965 m2 e vanta un delizioso pendio sud-occidentale, offrendo viste panoramiche sulla vegetazione circostante e sulle dolci colline. Il terreno è suddiviso in due parti: una porzione più piccola di 800 mq destinata a lotto edificabile residenziale, ed una porzione più ampia agricola di 1165 mq.

Il clou di questa proprietà è il progetto meticolosamente progettato per una lussuosa villa in pietra, immaginata su tre piani. Incorporando il fascino senza tempo dell'architettura tradizionale istriana, questa villa si fonde armoniosamente con il paesaggio pittoresco pur aderendo ai moderni standard di costruzione. La villa offre un rifugio ideale per 6-8 persone, garantendo il massimo comfort e lusso. Con il suo straordinario design, la villa si integra perfettamente con lo splendido ambiente naturale.

L'accesso alla proprietà è facilitato da una strada sterrata lungo il confine nord-est. Tuttavia, vale la pena notare che una strada asfaltata si trova a soli 50 metri dal terreno, fornendo un comodo collegamento con le aree circostanti.

La posizione di questo gioiello immobiliare è davvero eccezionale. Situata ai margini dell'area edificabile, questa proprietà offre un senso di isolamento e privacy. L'assenza di terreni edificabili antistanti assicura una vista libera su uliveti, prati e boschi, immergendoti nella tranquillità della natura.

La città più vicina, Motovun, è a soli 5 chilometri di distanza e offre un ambiente affascinante e storico. Inoltre, le splendide spiagge di Novigrad sono facilmente accessibili, situate a soli 31 chilometri dalla proprietà. Per gli appassionati di attività all'aria aperta, la rinomata pista ciclabile Parenzana si trova a soli 2 chilometri di distanza, offrendo un'eccellente opportunità per piacevoli passeggiate attraverso la pittoresca campagna. Anche esplorare il patrimonio culturale e artistico della regione è un piacere, con il centro storico di Oprtalj a soli 13 chilometri di distanza e la città degli artisti di Grisignana a soli 20 chilometri di distanza.

Vivere in questa splendida località garantisce ai residenti l'accesso a una miriade di attività, tra cui andare in bicicletta, concedersi la squisita gastronomia della regione e immergersi nella ricca storia e nel patrimonio dell'Istria.

Non perdere questa rara opportunità di possedere un angolo di paradiso nel cuore dell'Istria centrale. Abbraccia la tranquillità, il lusso e la bellezza naturale che ti aspettano in questa villa in pietra meticolosamente progettata su un prestigioso terreno edificabile.

Condizione esistente

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Vista da ovest
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Vista da nord-ovest
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Il terreno è idealmente situato sul versante sud-ovest.
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Vista da nord-est
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Vista da nord
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Vista da nord-ovest
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Lungo il confine nord-occidentale corre una strada pubblica.
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3D Visualizzazione

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Facciata sud-ovest
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Piano terra
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1. piano
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Basamento
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300.000 €
Prezzo
9.000 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
309.000 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
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