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Un ampio giardino con un grande potenziale

Villa poco distante da Rovinj-Rovigno

Stato In vendita
Costruita ai margini dell'area edificabile, questa villa con quattro camere da letto, garage doppio e locale commerciale dispone di un ampio appezzamento di terreno e offre una vista sul verde e sulle colline intorno a Rovigno.

 

488 m2

Casa

 

3.521 m2

Terreno

 

4

Camere da letto

 

740.000 €

Prezzo

 

In corso

Classe E.

 

20779

Codice

Caratteristiche chiave

  • Luogo tranquillo non lontano da Rovinj-Rovigno
  • Terreno 3.521 mq
  • Seminterrato + Piano terra rialzato + 1° piano
  • 4 Camere da letto │ 3 Bagni │ 2 WC
  • Garage per due auto
  • Vista sulle colline
 

Descrizione

Costruita ai margini dell'area edificabile, questa villa con quattro camere da letto, garage doppio e locale commerciale dispone di un ampio appezzamento di terreno e offre una vista sul verde e sulle colline intorno a Rovigno. L'imponente edificio è costituito da una parte centrale a cui sono collegate due ali: la pianta del pavimento a forma di arco leggermente ricurvo si adatta alla forma del terreno e porta molta luce naturale nella casa. Due ampie scale permettono di entrare con stile in questa casa: la scala più grande è destinata alla zona giorno, quella più piccola ai locali commerciali. Il terzo ingresso alla casa avviene attraverso il garage doppio posto al piano interrato. Inoltre, il piano interrato contiene anche ampi locali deposito che possono essere collegati alla parte residenziale o commerciale secondo i desideri del futuro proprietario.

Una piccola parte del piano terra - l'ala nord-est è destinata ad attività commerciali (odontoiatria) e può essere riconvertita in uno spazio adeguato se necessario. Nella restante parte della casa, che è di 250 mq, si trova un comodo appartamento con quattro camere da letto e ampi spazi comuni.

Secondo il progetto, nella parte occidentale della proprietà dovrebbe essere realizzata una piscina con zona relax all'aperto in modo che gli ospiti possano godersi il sole pomeridiano e la vista delle verdi colline mentre nuotano.

La parte est del terreno è parzialmente adibita a parcheggio, ma rimane comunque un'ampia area disponibile che il futuro proprietario potrà adattare ai suoi desideri.

Dopo una lunga pausa, i proprietari hanno recentemente deciso di finire la casa, quindi lavoratori di diverse professioni si alternano in cantiere. L'intenzione del proprietario è di terminare la parte residenziale della casa e sistemare il terreno, e al futuro acquirente viene lasciata l'opportunità di organizzare lo spazio ufficio secondo le proprie idee.

La villa ha un potenziale fantastico grazie all'elevato numero di metri quadrati sia interni che esterni, quindi è un'ottima opportunità per famiglie ambiziose o imprenditori desiderosi di realizzare il proprio sogno in questa località esclusivamente tranquilla vicino a Rovigno.
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Facciata sud-est
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Facciata meridionale
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Facciata nord-ovest
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Facciata nord-est
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Piano terra

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1. piano

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Allegati

Progetto preliminare
del terreno
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Progetto definitivo
anta | Basamento
kompas
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Progetto definitivo
anta | Piano terra
kompas
prilog
Progetto definitivo
anta | 1. piano
kompas
prilog

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740.000 €
Prezzo
22.200 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
762.200 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
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