La tenuta accanto a un bellissimo uliveto offre un alloggio confortevole per quattro persone in due case più piccole, amoreggiando in piscina, vista sul mare e sulle isole a sud di Rovigno, e per i più piccoli c'è una foresta dove possono esplorare e trascorrere creativamente la loro infanzia.

Questa proprietà è completamente attrezzata per l'affitto e, a causa della vicinanza di città attraenti come Rovigno e Valle, la stagione degli affitti dura circa cinque mesi all'anno, il che genera un reddito solido.

Entrambe le case sono a un piano, arredate con gusto in toni neutri, ben tenute e pronte per nuovi proprietari. Davanti alle case, nello spiazzo tra il verde, si trova una piscina, accanto alla quale gli ospiti possono riposarsi sulle sdraio o godersi l'ombra di un albero. Dietro le case, sul lato nord-est, c'è un bosco mediterraneo e macchia mediterranea - è un grande appezzamento di terreno che può essere utilizzato dal nuovo proprietario per aggiungere alcuni nuovi servizi a questa proprietà. Le case sono state costruite 10 anni fa, e sono state registrate nel registro fondiario e nel catasto in base alla decisione sulla legalizzazione, quindi il nuovo proprietario non deve aspettare un mucchio di scartoffie prima del noleggio - è sufficiente ottenere una nuova decisione di categorizzazione.

Se sogniate di una grande proprietà dove sarete svegliati dal canto degli uccelli, con un'imperdibile vista sul mare e un uliveto, contattaci - saremo felici di mostrarti questa proprietà unica.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La posizione meravigliosa nel mezzo di uliveti e vigneti non lontano da Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa:
Mare │ Spiaggia Cisterna 5,6 km
Servizi │ Negozio 3,4 km ▪ Locanda o ristorante 3 km ▪ Scuola elementare 3,7 km ▪ Centro medico 10 km ▪ Farmacia 10 km
Sport e divertimento │ Campo da bocce 9 km ▪ Piscina pubblica 12,7 km ▪ Il parco avventura Jangalooz 21 km
Città vicine │ Vodnjan-Dignano 13 km ▪ Svetvinčenat-Savincenti 16,5 km ▪ Pula-Pola 22 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 13 km ▪ Aeroporto di Pola 29 km
Attrazioni │ Museo all'aperto - il Parco delle Casite 13 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 21.278 mq comprende:
Casa principale │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 67,08 m²
Casa degli ospiti │ 1 Appartamento ▪ 1 Camera da letto ▪ 1 Bagno ▪ 1 Piano ▪ 30,15 m²
Piscina │ 58,00 m²

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Tende ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Forno - legno ▪ Il camino ▪ Caldaie (2)
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminato

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori │ Un'altalena ▪ Scivolo ▪ Trampolino
Dentro │ 2 Televisori 1

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno
Aree verdi │ Terreno erboso ▪ Arbusti e alberi mediterranei
Recinzioni │ Recinto di filo
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Impianti per azionamento a motore ▪ Apertura alare
Ingresso pedonale │ Porta in metallo

Piscina all'aperto

● Piscina a skimmer 58,00 m² │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Impianti di riscaldamento dell'acqua ▪ Ombrelloni
● La terrazza prendisole │ Lettini ▪ Doccia esterna ▪ Set divano

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Fossa biologica
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 3 e 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

La proprietà è completamente estranea all'area edificabile.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Estratto dal piano regolatore ▪ Situazione geodetica ▪ Condono ▪ Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie delle case (94,39 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Casa principale + Casa degli ospiti) = 81,33 m²*
Terrazze coperte (Casa principale + Casa degli ospiti) = 13,06 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 21.278 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto