A Parenzo, a soli 3 km dal centro della città e dalla spiaggia, si trova una casa moderna con tre camere da letto, un cortile e due posti auto. Questa è l'ultima casa disponibile in questa fila e la costruzione è in fase di completamento.

La casa è caratterizzata da ampie aperture e da uno stile moderno, che la rende molto ariosa e luminosa. Insieme alla casa vengono venduti il ​​cortile e il parcheggio per due auto. La superficie abitativa si sviluppa su tre piani e dispone di tre camere da letto e tre bagni, ideale per una famiglia di medie dimensioni.

La breve distanza dal centro di una delle città più vivaci dell'Istria e la grande funzionalità rendono questa casa la scelta perfetta per chiunque stia pensando di vivere a Parenzo.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 3 km
Servizi | Negozio 850 m - Caffè o bar 850 m - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 1000 m - Centro medico 1,8 km - Farmacia 1,8 km - Marina 2,7 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3,4 km - Campo da basket 3,4 km - Il parco acquatico Aquacolors 5,9 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto di Pola 58 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 7,4 km

Disposizione dei spazi

La bella casa di 128 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 55,49 m² comprende un soggiorno con sala da pranzo 30,37 m², una cucina, una terrazza, un gabinetto, un corridoio, la scala e una lavanderia.
1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 48,40 m² dispone di una camera da letto con bagno, una camera da letto con bagno e guardaroba, un corridoio e la scala.
Sottotetto | Scale interne girevoli portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 23,97 m², vanta una camera da letto principale con bagno e guardaroba e due terrazze.

Posto auto

• Parcheggio per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio a più piani dal design moderno sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico - Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (127,86 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 119,05 m² x 1,00 = 119,05 m²*
Terrazze (Piano terra + Sottotetto) = 35,25 m² x 0,25 = 8,81 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Area del cortile è di 96 mq.
Fonte dei dati = Progetto principale