Casa moderna nelle vicinanze di Parenzo

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Descrizione

La moderna casa per le vacanze, con linee rette e grandi aperture, è situata in una posizione ideale - si trova in una tranquilla località turistica dell'Istria, non lontano da Parenzo, ed è a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia.

Gli interni luminosi e spaziosi si estendono su due piani e possono ospitare sei persone in tre ampie camere da letto. Il piano terra è dominato dalla zona combinata di cucina, sala da pranzo e soggiorno, che, grazie a due grandi pareti vetrate, gode di molta luce e ottima comunicazione con lo spazio esterno. Le pareti scorrevoli in vetro sono state sapientemente inserite nella terrazza in modo che il soggiorno potesse sfruttare tutto il potenziale del basso sole invernale in inverno e respingere il caldo in eccesso in estate. Su un totale di tre camere da letto, una si trova al piano terra e due al piano superiore. Particolarmente lussuosa la camera padronale che, oltre al proprio bagno, contiene anche un guardaroba e un terrazzo di quasi 50 mq. C'è spazio più che sufficiente per una vasca idromassaggio e diverse sdraio da cui si può godere della vista del sole al tramonto.

La nota di stile contemporaneo continua all'esterno: con una cucina estiva di design come questa, con vasca rettangolare e ampio prendisole, chi ha ancora bisogno della spiaggia e del mare? Tuttavia, se decidi di sgranchirti le gambe, avrai bisogno solo di circa 10 minuti di facile camminata lungo una strada tranquilla fino alla spiaggia più vicina.

A chi è destinato? Pensiamo che non mancheranno le persone interessate a questa casa moderna, poiché si trova vicino al mare e offre un design originale e numerosi servizi per il riposo e il relax.

Posizione

In Istria puoi incontrare una natura mozzafiato, strutture preistoriche e città antiche e medievali che hanno catturato quasi ogni collina con strade caratteristiche, una piazza, una chiesa e una loggia cittadina. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ambiente sereno e tranquillo sulla costa occidentale dell'Istria, nelle vicinanze di Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia 1,6 km
Servizi │ Negozio 350 m ▪ Caffè o bar 1000 m ▪ Locanda o ristorante 1,1 km ▪ Scuola elementare 1,7 km ▪ Giardino d'Infanzia 1,5 km ▪ Centro medico 7 km ▪ Farmacia 1,6 km ▪ Marina 1,6 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1000 m ▪ Campo da basket 1,7 km ▪ Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 9,4 km ▪ Il parco adrenalinico 2,3 km
Città vicine │ Umag-Umago 22 km ▪ Pazin-Pisino 38 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 10,5 km ▪ Aeroporto di Portorose 30 km
Attrazioni │ Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6,2 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 605 mq comprende:
Casa a due piani │ 3 Camere da letto ▪ 3 Bagni ▪ 2 Piani ▪ 234,58 m²
Piscina │ 40,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa moderna a pianta aperta di 235 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 122,58 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 51,70 m², uno studio, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta 19,13 m², un gabinetto, un corridoio e un locale caldaia.
1° Piano │ Scale interne a chiocciola portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 112,00 m² dispone di una camera da letto con bagno, una camera da letto principale con bagno e guardaroba 30,08 m², una terrazza 41,30 m², due terrazze coperte e un corridoio.

Le tre stanze più importanti di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ 51,70 m² ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Vista sul verde ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce ▪ Uscita nel giardino ▪ Cucina con isola ▪ Design moderno ▪ Tavolo grande ▪ 8 Sedie
Il terrazzo │ 1° piano ▪ 48,78 m² ▪ Orientamento sud ▪ Vista sul verde
La camera matrimoniale │ 1° piano ▪ 30,08 m² ▪ Orientamento sud ▪ Vista sul verde ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Guardaroba ▪ Bagno moderno con doccia ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna casa vacanze sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano
● Orientamento │ Sud
● Pareti esterne │ Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto piano
● CLASSE E. │ In corso
● Parcheggio per due auto
● L'inizio della costruzione nel 2022/9 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023/11

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Parlafono ▪ Illuminazione ▪ Sanitari
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne in legno
Multimedia │ Installazioni per TV in camera da letto
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ▪ Ventilconvettore con pompa di calore ▪ Il camino ▪ Caldaia
Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno ▪ Irrigazione automatica ▪ Irrigazione a goccia
Aree verdi │ Erbe aromatiche ▪ Oliva
Recinzioni │ Siepe ▪ Parete
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Azionamento a motore ▪ Apertura scorrevole

Zone relax

● Zona relax all'aperto
‣ Piscina a skimmer 40,00 m² │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Impianti di riscaldamento dell'acqua
‣ Ampia terrazza prendisole │ Doccia esterna ▪ Illuminazione della spiaggia

● Terrazza al 1° piano
‣ Vasca idromassaggio
‣ La terrazza prendisole 48,00 m² │ Lettini

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Fossa biologica
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (234,58 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 157,74 m²*
Terrazze (Piano terra + 1° piano) = 44,12 m²*
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 32,72 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 605 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

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