A solo 1 km dal mare

Casa moderna nei pressi di Poreč-Parenzo

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Caratteristiche chiave

✔ Spiaggia 1000 m
✔ Luogo tranquillo non lontano da Poreč-Parenzo
✔ Piano terra + 1° piano
✔ 2 Camere da letto │ 1 Bagno │ 1 WC │ 4 Posti letto
✔ Piscina a skimmer 26,00 m2
✔ L'inizio della costruzione nel 2022/9 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023/7

Informazioni di base

Codice
20742
Status
VENDUTO
Classe E.
In corso
Superficie
101.10 m2
Terreno
390m2
Camere da letto
2
Anno di costruzione
2023

Prezzo

Prezzo totale IVA inclusa
450.000 €
L'IVA 25%
90.000 €
Prezzo netto
360.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. . Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Situata in posizione strategica non lontano da Parenzo, a pochi minuti dalla spiaggia, questa moderna casa bifamiliare si sviluppa su due piani e offre un giardino con piscina, parcheggio privato e due camere da letto con terrazze.
 
Questa casa contemporanea offre spazio sufficiente per una piccola famiglia ed è l'ideale per chi cerca la propria oasi di pace in un luogo isolato e autentico, ma vicino a tutti i servizi necessari.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La tranquilla zona residenziale vicino a Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 1000 m
Servizi │ Negozio 450 m ▪ Locanda o ristorante 500 m ▪ Scuola elementare 3,6 km ▪ Farmacia 500 m ▪ Marina 1,2 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 650 m ▪ Campo da basket 850 m
Città vicine │ Rovinj-Rovigno 30 km ▪ Rijeka-Fiume 95 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 15 km ▪ Aeroporto di Pola 54 km ▪ Aeroporto di Portorose 49 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di circa 390 mq è composta da:
Casa a due piani │ 2 Camere da letto ▪ 1 Bagno ▪ 2 Piani ▪ 101,10 m2
Piscina │ 26,00 m2

Layout della casa progettata

La casa ariosa a pianta aperta di 101 mq, si sviluppa su due piani, ovvero piano terra e 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 56,10 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta 8,34 m2, un gabinetto e un locale caldaia.
1° Piano │ Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 45,00 m2 dispone di due camere da letto, due terrazze coperte, un bagno e un corridoio.
 
Le due stanze chiave di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la terrazza coperta, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 36,11 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Cucina in una linea
La terrazza coperta │ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita nel giardino

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna casa vacanze sono:
I piani │ Piano terra + 1° piano
Pareti esterne │ Muro di pietra 3 cm + Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm │ Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
Solaio in calcestruzzo armato
Tetto │ Tetto piano
Parcheggio per tre auto
L'inizio della costruzione nel 2022/9 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023/7

Mobili e attrezzature

Attrezzatura │ Video sorveglianza ▪ Moderni sanitari
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Motorizzate tapparelle ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + Condizionatori + Caldaia
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno ▪ Irrigazione automatica ▪ Irrigazione a goccia
Recinzioni │ Siepe ▪ Muro di cemento
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Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 26,00 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Pebble tec ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Illuminazione a LED

Infrastruttura

Collegamento rete elettrica
Allacciamento alla rete idrica
Fossa biologica
Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 150 m

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.

Documentazione

Estratto del Libro fondiario ▪ Copia del piano catastale ▪ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (101,10 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 82,42 m2*
Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Piano terra) = 8,24 m2*
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 10,44 m2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistente
 
La superficie del terreno è di ca. 390 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

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