La casa ariosa a pianta aperta di 101 mq, si sviluppa su due piani, ovvero piano terra e 1° piano.
Le due stanze chiave di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la terrazza coperta, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 36,11 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Cucina in una linea
La terrazza coperta │ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita nel giardino
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna casa vacanze sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano
● Pareti esterne │ Muro di pietra 3 cm + Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm │ Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto piano
● Parcheggio per tre auto
● L'inizio della costruzione nel 2022/9 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023/7
Mobili e attrezzature
● Attrezzatura │ Video sorveglianza ▪ Moderni sanitari
● Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Motorizzate tapparelle ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne classiche
● Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + Condizionatori + Caldaia
● Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica
Spazi esterni
● Attrezzatura │ Illuminazione per esterno ▪ Irrigazione automatica ▪ Irrigazione a goccia
● Recinzioni │ Siepe ▪ Muro di cemento
Piscina all'aperto
● Piscina a skimmer 26,00 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Pebble tec ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Illuminazione a LED
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Fossa biologica
● Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 150 m
Stato immobiliare
L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.
Documentazione
Estratto del Libro fondiario ▪ Copia del piano catastale ▪ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (101,10 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 82,42 m2*
Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Piano terra) = 8,24 m2*
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 10,44 m2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistente
La superficie del terreno è di ca. 390 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto