Situata in una posizione tranquilla a pochi minuti di auto da Parenzo, questa casa con 4 camere da letto offre sistemazioni moderne per 8 persone e un'area relax all'aperto immersa nel verde. La casa è stata originariamente costruita nel 1950 e nel 2018 è stata completamente rinnovata e modernizzata.

Posizione

Il luogo della natura seducente, della gastronomia tradizionale, della costa turistica e dell'entroterra verde conferisce all'Istria un'impronta unica. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ambiente rurale idilliaco in Istria, non lontano da Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 6 km
Sport e divertimento | Il parco acquatico Aquacolors 5,5 km
Città vicine | Sveti Lovreč-San Lorenzo 10 km - Višnjan-Visignano 16 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 8 km - Aeroporto di Pola 55 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km

Disposizione dei spazi

La casa indipendente con una disposizione semplice di 126 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 63,40 m² comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, una terrazza coperta e un bagno.
1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 62,20 m² dispone di tre camere da letto, una terrazza coperta, due bagni e un corridoio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per tre auto
• Costruito nel 1950/1
• Completamente restaurato 2018

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Zanzariere
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Attrezzatura | Irrigazione automatica
Aree verdi | Prato ben curato
Recinzioni | Siepe - Un muro di pietra

Zona relax all'aperto

• Piscina a skimmer 32,00 m² | Rivestimento: Mosaico di vetro - Disinfezione dell'acqua con cloro
• Prendisole lastricata in pietra | Lettini

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | Corrente a tre fasi | 20 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Condono - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (125,60 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 125,60 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 490 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto