Case in vendita in Istria - Casa in pietra a Canfanaro

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Casa Canfanaro - 20702 - 01

La casa è posta lungo la strada che collega il centro e la stazione ferroviaria

Una casa in una cartolina degli inizi del Novecento

Dal terrazzo al primo piano la vista è aperta verso ovest

La casa fu costruita nel 1904 e originariamente fungeva da locanda

Facciata sud-est

Facciata sud-ovest

La casa dispone di due appartamenti: quello più piccolo con tre camere da letto si trova al piano terra, mentre l'appartamento più grande con quattro camere da letto si trova al primo piano

Facciata nord-ovest

Il cortile si trova a nord-ovest della casa

La superficie totale del terreno è di 880 mq

Il cortile è decorato con cespugli fioriti e grandi alberi

La casa ha una storia interessante: fino alla seconda guerra mondiale fungeva da locanda

Un'altra testimonianza dei tempi antichi in cui Canfanaro svolgeva un ruolo importante nei trasporti grazie alla ferrovia

Descrizione

Nota locanda della prima metà del 900, oggi villa bifamiliare con due appartamenti e un totale di sette camere da letto, cerca dopo molti anni un nuovo proprietario. Situata strategicamente all'incrocio tra il centro di Kanfanar e la stazione ferroviaria, la locanda Porto Artur offriva specialità locali a viaggiatori e abitanti del posto, che, a giudicare da vecchie foto, erano felici di sedersi sulla terrazza sotto il pergolato. Dopo la seconda guerra mondiale la locanda non ha più funzionato, motivo per cui i proprietari hanno convertito il piano terra in uno spazio abitativo, mentre l'aspetto esterno non ha subito grandi modifiche.

La casa ha una superficie di ca. 260 mq. La casa ha piano interrato, piano terra e primo piano. Casa è stata costruita nel 1904. Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto la casa è di 880 mq.

La casa risulta al momento abitata e i proprietari sono disposti a lasciarla in tempi ragionevoli.

Posizione

Posti fantastici da visitare
■ 0,3 km centro di Canfanaro
■ 5 km le rovine del borgo medievale Due Castelli
■ 10 km una gola sommersa - il Canale di Leme
■ 15 km la riserva speciale boschiva Kontija
■ 17 km spiaggia Rovinj

Distanza da alcune città: Valle 10 km, Rovigno 17 km, Trieste 100 km, Padova 291 km e Vienna 563 km.

Disposizione dei spazi

Al piano terra troviamo il terrazzo coperto, il appartamento quadrilocale e il garage, mentre il 1° piano ospita il terrazzo e appartamento pentalocale. Nel piano interrato si trovano i ripostigli.

Spazi esterni

Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto la casa è di 880 mq. Il giardino è recintato con muri in pietra e rete metallica.

Riscaldamento e raffrescamento

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è composto da condizionatori d’aria ad inverter (5x) e riscaldamento centralizzato a pellet.

Serramenti, infissi e attrezzature

La casa è dotata dei seguenti serramenti ed infissi: persiane in alluminio, persiane in legno, finestre in pvc a vetro doppio, porte-finestre e finestre in legno e porta d’ingresso in legno massiccio. Illuminazione, citofono e porta del garage per l'apertura a distanza.

Pavimenti

I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di ceramica, parquet e laminato.

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Mobili

Nel prezzo della casa sono inclusi tutti i mobili.

Posto auto

Un garage per auto. Nel cortile c’è spazio a sufficienza per parcheggiare più automobili.

Infrastruttura

La strada di accesso alla proprietà è asfaltata. La casa è collegata alla rete fognaria. La casa dispone dell'allacciamento alla rete elettrica e dell'allacciamento alla rete idrica.