in una nuova veste

Gračišće-Gallignana, casa in pietra

Charming stone house with two apartments in the central Istria 20856  001a

Una casa in pietra con due appartamenti in affitto turistico si trova ai margini del bosco in un tranquillo villaggio vicino a Gračišće.

Caratteristiche chiave

✔ Bella posizione vicino a Gračišće-Gallignana
✔ Posizione tranquilla nella zona collinare dell'entroterra istriana
✔ 1 Appartamento del proprietario con due camere da letto│ 1 Appartamento del proprietario con una camera da letto
✔ Categorizzazione: 3 Stelle.
✔ Restaurato 2009
✔ Terreno 555 mq

Informazioni di base

Codice
20856
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
124.24 m2
Terreno
555m2
Camere da letto
3
Anno di costruzione
1900

Prezzo

Prezzo
299.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. . Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Una casa in pietra con due appartamenti in affitto turistico si trova ai margini del bosco in un tranquillo villaggio vicino a Gračišće. E' stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2009. La spiaggia dista 26 km, e la casa è ubicata su un lotto di terreno di 555 mq. Tutti i mobili sono compresi nel prezzo. La casa dispone di terrazzo coperto, aria condizionata, stufa a legna e camino.

Questa casa con due appartamenti è pronta per essere abitata o affittata. Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva, il nostro team è a vostra disposizione.

Posizione

L'Istria è conosciuta per la sua bellissima costa e l'entroterra verde con le sue valli e colline, piccoli villaggi sulle colline, scogliere bianche, foreste, cavità calcaree, piccole chiese e antichi castelli medievali ricoperti di edera. Nell'Istria centrale, sopra Lago d'Arsa, da dove si può godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sul Monte Maggiore, circondata da una vegetazione lussureggiante, si trova Gallignana, una città medievale con un'architettura caratteristica, una storia emozionante, una ricca cultura e un presente pacifico. La splendida posizione panoramica nel mezzo dell'Istria centrale collinare, nella zona di Gračišće-Gallignana, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 26 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 750 m - Campo da basket 750 m - Il sentiero escursionistico di San Simone 4 km
Città vicine | Pazin-Pisino 7 km - Žminj-Gimino 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Rogovići 10 km
Attrazioni | La grotta di Pisino 8 km

Disposizione dei spazi

La casa luminosa di ca. 124 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 62,12 m2 comprende un appartamento bilocale, un corridoio e un ripostiglio.
1° Piano | Scale esterne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 62,12 m2 dispone di un appartamento trilocale e una terrazza coperta.

Posto auto

• Parcheggio per quattro auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in laterocemento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1900
• Restaurato 2009

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Focolare - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato

Spazi esterni

Recinzioni | Un muro di pietra
Charming stone house with two apartments in the central Istria 20856  001a

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica | Cisterna in pietra per l'acqua piovana
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 124,00 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 107,68 m2 x 1,00 = 107,68 m2*
Terrazza coperta (1° piano) = 16,56 m2 x 1,00 = 16,56 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 555 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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