Foto

• Vista aerea
• Esterno
• Piano terra
• 1. piano
• Attico

Descrizione

Questa vecchia casa in pietra in un piccolo villaggio vicino a Buie vi conquisterà con la vista panoramica sulla valle del fiume Dragonja e con essa un cortile di quasi ottocento metri quadrati. L'interno della casa si sviluppa su tre piani, ognuno dei quali occupa circa cinquanta mq. La casa è rimasta senza inquilino per molto tempo e necessita di una ristrutturazione completa, ad eccezione del tetto, che è stato ristrutturato qualche anno fa.

Il cortile venduto accanto alla casa è destinato a terreno edificabile, ed è delimitato da un bosco sui lati nord ed est e da una strada sul lato sud.

La casa si trova in una regione vinicola, quindi può essere un'ottima scelta per gli amanti del vino e i buongustai che cercano un'autentica casa in pietra da restaurare e utilizzare come base per esplorare le prelibatezze gastronomiche che qui non mancano. Ricordiamo anche che questa posizione è molto pratica per la vita di tutti i giorni, cioè il negozio più vicino è a soli 2 chilometri, la scuola elementare a 5 chilometri e la spiaggia a 15 chilometri.

Posizione

All'intersezione geografica delle aree alpino-centroeuropee e dinarico-mediterranee, con la sua montagna boscosa Učka, valli, colline, fiumi e una costa eccezionale - si trova l'Istria indimenticabile. La splendida posizione panoramica nell'Istria settentrionale, nelle vicinanze di Buje-Buie, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 15 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 5 km
Sport e divertimento | Il parco acquatico Istralandia 17 km
Città vicine | Umag-Umago 17 km - Novigrad-Cittanova 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Umag-Umago 9 km - Aeroporto di Portorose 11 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto
• Orientamento | Nord-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: al terreno adiacente
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 150,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 150,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 781 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

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