GIARDINO LUSSUOSA DECORATO

Nuova casa in pietra poco distante da Rovinj-Rovigno

Stone house near Bale k0854 02

Incastonata tra i paesaggi idilliaci della verde Istria vicino a Valle, a soli 15 minuti di macchina dalla spiaggia più vicina, questa bellezza in pietra offre un arredamento moderno con elementi tradizionali, un giardino ben curato con tipiche piante mediterranee e tre camere da letto di design.

Caratteristiche chiave

Ambiente rurale vicino a Rovinj-Rovigno
Spiaggia 13,8 km
Piano terra + Sottotetto
3 Camere da letto | 2 Bagni | 6 Posti letto
Piscina a skimmer 29,00 m2
Costruito nel 2012
Parcheggio per tre auto

Informazioni di base

Codice
20745
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
176,31 m2
Terreno
800 m2
Camere da letto
3
Anno di costruzione
2014

Prezzo

Prezzo/m2
2.830 €
Prezzo
499.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. . Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Incastonata tra i paesaggi idilliaci della verde Istria vicino a Valle, a soli 15 minuti di macchina dalla spiaggia più vicina, questa bellezza in pietra offre un arredamento moderno con elementi tradizionali, un giardino ben curato con tipiche piante mediterranee e tre camere da letto di design.

Si sviluppa su terreno delimitato da muretto a secco su una superficie di 800 mq. L'arioso soggiorno al piano terra è arricchito da un camino in pietra e vecchie travi in ​​legno che contribuiscono a creare una calda atmosfera, mentre i pavimenti in rovere sbiancato e la falegnameria in larice aggiungono un tocco di eleganza e classicità.

Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta collegata alla piscina e al solarium, che forma una zona relax utilizzabile durante le calde giornate estive. Il esterno unisce un cortile con un parcheggio pavimentato con blocchi di pietra, lampade in corten e un giardino decorato con lavanda, rosmarino e un vecchio ulivo. Pace, privacy e la perfetta combinazione di atmosfera moderna e tradizionale vi delizieranno a prima vista.

Posizione

Valli e colline, prati verdi, uliveti e vigneti perfettamente curati che ricordano la Toscana italiana o la Provenza francese rendono unica la penisola istriana! Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. L'ambiente paesano addomesticato nella parte occidentale della penisola istriana, non lontano da Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia Cisterna 16,4 km - Spiaggia 0 13,8 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 5,2 km - Scuola elementare 5,3 km - Farmacia 7,2 km - Marina 21 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3,5 km - Piscina pubblica 22 km
Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 5 km - Bale-Valle 5,8 km - Pula-Pola 30 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 9,3 km - Aeroporto di Pola 30,3 km - Aeroporto di Fiume 106 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 800 mq comprende:
Casa a due piani | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 179,00 m2
Piscina | 29,00 m2

Disposizione dei spazi

La casa lussuosamente arredata a pianta aperta di 179 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il sottotetto.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una terrazza coperta, un'anticamera, l'ingresso coperto e un ripostiglio 6,00 m2.
Sottotetto | Scale interne in legno portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello dispone di una camera da letto principale e una terrazza 8,55 m2.

Le tre stanze più importanti di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 39,19 m2 - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza coperta - Alti soffitti - Set divano moderno - TV - Focolare in pietra - Illuminazione moderna - Cucina in una linea - Elettrodomestici integrati - Bancone con sgabelli da bar - Tavolo in legno massiccio - 6 Sedie
La terrazza coperta | Uscita nel giardino - Barbecue - Un tavolo moderno - 6 Sedie
La camera matrimoniale | Uscita sulla terrazza - Travi in ​​legno - Alti soffitti - Armadio guardaroba - Bagno moderno con doccia - Letto imbottito (king size) - Illuminazione moderna

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa casa vacanze lussuosamente arredata sono:
• I piani | Piano terra + Sottotetto
• Pareti esterne | Muro di pietra + Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per tre auto
• Costruito nel 2012

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo - Parte dei mobili sono fatti su misura - Mobili moderni
Attrezzatura | Parlafono - Sistema di allarme per la casa - Illuminazione moderna - Moderni sanitari - Rivestimenti murali in legno
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre e porte del balcone - Persiane in alluminio - Porta d’ingresso in legno massiccio - Porte interne in legno
Multimedia | TV in soggiorno
Pavimentazione | Pavimento in rovere - Pavimento di pietra - Piastrelle di ceramica

Riscaldamento e raffreddamento

• Caldaie (2) - Caldaia da cucina
• Focolare - legno | Soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Condizionatori (5) | Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Camere da letto
Stone house near Bale k0854 02

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione esterna a LED - Irrigazione automatica
Aree verdi | Prato con irrigazione automatica - Erbe mediterranee - Ulivo secolare
Recinzioni | Siepe - Un muro di pietra
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Ingresso pedonale | Porta in metallo - Parlafono

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 29,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro - Illuminazione a LED
La terrazza prendisole piastrellato | Lettini in legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Internet mobile
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (179,00 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio interno (Piano terra + Sottotetto) = 143,71 m2*
Terrazza (Sottotetto) = 8,55 m2*
Terrazze coperte (Piano terra) = 26,74 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 800 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

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Allegati

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