Questo bilocale si trova nella zona di Rovigno, al piano terra di un edificio più recente, ed è dotato di legnaia e parcheggio. Si trova in una zona tranquilla di Rovigno, a 1,8 km dalla spiaggia. Vicino all'appartamento si trovano un campo da pallavolo e un campo da basket, entrambi a una distanza di 450 metri. L'appartamento dispone di un posto auto segnalato e di una legnaia, ed è adatto a persone anziane. Si compone di soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, loggia e bagno.

L'edificio è moderno, costruito nel 2006 e dispone di certificazione energetica A.

Questo appartamento è un'ottima soluzione per famiglie più piccole e persone anziane e, grazie al parcheggio privato e alla legnaia, è particolarmente pratico e facile da usare. Il nostro team è a tua disposizione per tutte le altre domande.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La tranquilla zona residenziale nella zona di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 1,8 km
Servizi | Negozio 4 km - Locanda o ristorante 180 m - Scuola elementare 5 km - Giardino d'Infanzia 5 km - Centro medico 5 km - Farmacia 4,5 km
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 450 m - Campo da basket 450 m
Città vicine | Bale-Valle 8 km - Kanfanar-Canfanaro 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 22 km - La riserva ornitologica speciale Palù 5 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento arredato in modo funzionale di 39 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una loggia, un bagno e un corridoio.

Posto auto e annessi

Annessi iscritti nel registro fondiario | Posto auto contrassegnato - Un deposito per legna 4,01 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio sono:
• 13 Appartamenti - 12 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. A
• Costruito nel 2006

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione moderna - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Corridoio - Bagno - Terrazza
Parquet | Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Camera da letto

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (39,30 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 37,81 m² x 1,00 = 37,81 m²*
Loggia = 1,99 m² x 0,75 = 1,49 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
Fonte dei dati = Piano di frazionamento