L'appartamento in un edificio nuovo e più piccolo a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e a 2,5 km dal centro di Parenzo è caratterizzato da un design moderno e orientamento a sud, ed è dotato di ripostiglio e parcheggio nel cortile.

Situato al primo piano ricercato, questo appartamento con una camera da letto è l'ideale per una giovane coppia che ha appena iniziato la vita insieme. Una popolazione di acquirenti leggermente più anziana apprezzerà questa posizione grazie alle numerose passeggiate e al facile accesso al mare. Per l'affitto è possibile posizionare un divano letto nel soggiorno e qui può ospitare senza problemi una famiglia di quattro persone.

Ricordiamo anche che dall'appartamento si accede al terrazzo, orientato a sud, dove c'è spazio sufficiente per un tavolo con sedie o magari un paio di comode sdraio.

La palazzina è di recente costruzione, è composta da cinque appartamenti, ognuno dei quali dispone di un posto auto e di un ripostiglio. Gli appartamenti sono climatizzati e dotati di riscaldamento a pavimento, mentre le porte e le finestre sono dotate di serramenti in alluminio di alta qualità con tapparelle motorizzate.

Posizione

L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La località urbanaa Poreč-Parenzo, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 700 m
Servizi | Negozio 200 m - Locanda o ristorante 100 m - Scuola elementare 1,3 km - Giardino d'Infanzia 2,4 km - Centro medico 2,3 km - Marina 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2,7 km - Campo da basket 1,3 km - Il parco acquatico Aquacolors 5,3 km - Il parco adrenalinico 22 km
Città vicine | Višnjan-Visignano 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto sportivo Orsera 13 km - Aeroporto di Pola 58 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6,3 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento luminoso con una disposizione insolita di 50 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta e un bagno con doccia.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 1° piano - 28,12 m² - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza - Grandi pareti di vetro nel soggiorno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Cucina in una linea
La camera da letto | 1° piano - 13,33 m² - Orientamento sud-ovest - Letto matrimoniale - Illuminazione moderna

Posto auto e annessi

• Posto auto e ripostiglio
• Spazi comuni | Una parte del giardino

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piccolo edificio ben mantenuto sono:
• 5 Appartamenti
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto piano
• L'inizio della costruzione nel 2023/4 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/6

Attrezzatura

Attrezzatura | Parlafono - Moderni sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso di sicurezza - Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico - Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Ceramica con motivo legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (49,83 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 45,83 m²*
Terrazza coperta = 4,00 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Progetto definitivo