Lenyűgöző, modern stílusú három hálószobás villa nyugati fekvéssel, lenyűgöző kilátással a Brijuni-szigetekre, nyugodt helyen, 5 km-re a strandtól, és a legjobb anyagokból épült.

A villa világos, tágas és modern belső kialakítást kínál, nagy fedett terasszal, tágas hálószobával, szaunával és egy elegáns úszómedencével.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 5,7 km
Szolgáltatások | Bolt 600 m - Kávézó vagy bár 600 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 1,4 km - Jachtkikötő 6,5 km
Sport és szórakozás | Kamenjak Természetvédelmi Park 26 km - Forrestal park Šijana 12 km - Kalandpark 6,8 km
Helyek a közelben | Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2,3 km - Pula repülőtér 13,4 km
Érdekességei | Park Kazuna 2,2 km

A szobák elrendezése

A vonzó villa (kb. 406 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba fürdőszobával, két terasz, fürdőszoba zuhanyzóval, wc, folyosó, előszoba, fedett bejárat és kazánház.
1. Emelet | Belső és külső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak két hálószoba, fő hálószoba fürdőszobával és öltözővel 24,70 m², két terasz, fürdőszoba zuhanyzóval, folyosó és szauna 10,80 m².

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 56,00 m² - Délnyugati tájolás - Kilépés a teraszra - Nagyméretű erkélyajtók - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Modern ülőgarnitúra
Terasz | Földszint - 75,80 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat az udvarra
Fő hálószoba | 1. emelet - 38,00 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra - Fürdőszoba káddal - Világítás

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | Szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető
• Parkolás három autó számára
• Az építkezés kezdete 2023/2 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év

Felszerelés

Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor - Falburkolatok
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Függönyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Napkollektorok - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Deszkázat - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Kőfal - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kültéri relaxációs részleg

Külső medence 52,50 m² | Betonépítés - LED világítás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Kivonat a területi tervből - Geodéziai helyzet - Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (kb. 405,60 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 224,30 m²*
Teraszok (Földszint + 1. emelet) = 181,30 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.363 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány