Nagy, 3 hálószobás vidéki villa, amely körül hatalmas, körülbelül 1600 négyzetméteres zöld kerttel rendelkezik, csendes helyen, az Adriai-tenger partjától pár percre található.

30 év feletti pálmafák, 37 olajfa 15-30 éves korban és számos gyümölcsfa (füge, cseresznye, körte, alma, kajszibarack) adják a mediterrán élményt, amit ez a rezidencia kínál! A villa több mint 65 nm-es nappaliból és étkezőből, U-alakú konyhából, három fürdőszobás hálószobából, wc-ből és mosókonyhából áll a földszinten és az emeleten. A pincében található egy második kandallós nappali, ahol minőségi időt tölthet szeretteivel, a meleg nyári napokon pedig a szabadban szórakozhat, ahol nyári konyha és medence napozóval! Ennek az ingatlannak a természeti környezete és tulajdonságai tökéletes családi nyaralást biztosítanak Isztria vidéki részén.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Isztria szívében található Svetvinčenat - egy gazdag történelmi örökséggel, hagyományokkal és turisztikai kínálattal rendelkező reneszánsz város, amely a hagyományos helyi konyha mellett számos tartalmat, látnivalót és eseményt kínál, melyek közül a leghíresebb a középkori Fesztivál.
Tenger | Strand 14 km
Szolgáltatások | Bolt 700 m - Kávézó vagy bár 700 m - Egészségközpont 8 km - Gyógyszertár 8 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 900 m - Bocce 900 m - Jangalooz kalandpark 17 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 10 km - Pula repülőtér 22 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 15 km - Park Kazuna 9 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.986 m², van:
Kétszintes ház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 3 Szint - 358,23 m²
Tárolóhely | 1 Szint - 24,00 m²
Úszómedence | 60,00 m²

A szobák elrendezése

A világos villa (358 m²), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince | Belső forduló lépcsők vezetnek a pincébe, ennek a villának a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón vannak második nappali, folyosó és tárolás.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali étkezővel, a konyha, nyári konyha, hálószoba fürdőszobával, két fedett terasz, wc, folyosó, fedett bejárat és mosoda.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, a villa legfelső emelete. Ezen a padlón vannak két hálószoba fürdőszobával, két fedett terasz és előszoba.

Öt szoba különösen fontos - nappali étkezővel, második nappali, a konyha, nyári konyha és fő hálószoba:
Nappali étkezővel | Földszint - 65,32 m² - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Egy látható fagerendák - Kétüléses (2x) - Bőr fotelek (2x) - Alacsony asztal - TV - Fa kandalló - TV szekrény - Asztal - 6 Székkel
Második nappali | Pince - 64,00 m² - Egy látható fagerendák - Kétüléses - Bőr fotel - TV - Звукова система - Fa kandalló - Biliárd asztal - Asztal - Bőr székek
A konyha | 16,38 m² - U alakú konyha - Hagyományos design - Konyhapult - Tűzhely sütővel Bosch - Kapucni - Mosogatógép - Dupla hűtőszekrény Bosch
Nyári konyha | 38,95 m² - Déli tájolás - Kijárat az udvarra - U alakú konyha - Kő kandalló - Konyhapult - Nagy asztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | 34,41 m² - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Egy látható fagerendák - Hagyományos design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Rusztikus ágy - Világítás

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól megtervezett villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | Szigetelés + blokk téglafal 30 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkolás hat autó számára
• Épült 2013 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza, de megvásárolható
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Világítás - Vízvezeték - Fa falburkolatok
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - Függönyök - Biztonsági fa bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Szórakoztató és multimédiás felszerelések | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV - Hangosítás - Biliárd asztal
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - elektromos - Légkondíciónálás - Kandalló - fa - Kandallok - fa (2) - Boylerek

Padlóburkolás

Prémium kerámia csempék | Földszint (Minden szoba) - 1. emelet (Minden szoba)
Deszkapadló | Pince (Minden szoba)

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Kerítések | Sövény - Beton fal
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 60,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - LED világítás
• Kővel kirakott napozóterasz | Napozóágyak - Napelemes zuhanyzó - Kertészkedés - A strand világítása

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Háromfázisú áram | 12 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz | Esővíz tartály 27 m³
• Szeptikus tartály
• Mobilinternet
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 50 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Geodéziai helyzet - Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély - Projekt

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (358,23 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Pince + Földszint + 1. emelet) = 302,52 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 55,71 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.986 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány