Közép-Isztria idilli tájai között található, nem messze Svetvinčenttől ez a hagyományos villa öt hálószobával, saját fürdőszobával, hatalmas nappalival, nyári konyhával és saját medencével rendelkezik, melyet buja mediterrán növényzet vesz körül.

A nyári konyha, a medence és a zöld kert tökéletes díszlet a napsütéses napokon a szabadban való tartózkodáshoz. A helyszín az élet nyugalmát és biztonságát kínálja egy kis faluban, maga a villa pedig minden olyan megoldást nyújt, amely egy modern életstílushoz szükséges. A zárt körzetben található villa ideális azok számára, akik modern otthont keresnek hagyományos elemekkel, mint például kő és fa.

Elhelyezkedés

Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. Isztria szívében található Svetvinčenat - egy gazdag történelmi örökséggel, hagyományokkal és turisztikai kínálattal rendelkező reneszánsz város, amely a hagyományos helyi konyha mellett számos tartalmat, látnivalót és eseményt kínál, melyek közül a leghíresebb a középkori Fesztivál. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 4 km - Óvoda 4 km - Gyógyszertár 4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Nyilvános uszoda 20 km
Helyek a közelben | Žminj 4 km - Bale 15,4 km - Rovinj 18 km - Pula 30,5 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 5 km - Pula repülőtér 40 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 2.783 m², van:
Kőház | 5 Hálószoba - 5 Fürdőszoba - 2 Szint - 301,29 m²
Garázs | 33,17 m²
Úszómedence | 40,25 m²

A szobák elrendezése

A hagyományos ház (301 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (193,80 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, előszoba, fedett bejárat, mosoda és tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (107,49 m²) vannak három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, folyosó és szauna.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 50,00 m² - Délkeleti tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali
Fedett terasz | Földszint - 61,93 m² - Délkeleti tájolás - Konyha egy sorban - Kő kandalló
Fő hálószoba | 1. emelet - 21,21 m² - Északnyugati tájolás - Fürdőszoba zuhanyzóval - Világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm | egy kőfal 20 cm + hungarocell szigetelés 3 cm + blokk téglafal 25 cm + Demit homlokzat
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Parkoló előtető két autó számára - Garázs két autónak 33,17 m²

Bútor

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Kőpadló

Fűtés és hűtés

• Padlófűtés hőszivattyúval - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
• Légkondícionáló | Nappali - Hálószobák
• Kandalló - fa | Nappali

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - Mediterrán cserjék és fák
Kerítések | Kőfal
Autó bejárat | Kovácsoltvas ajtó - Motoros hajtás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 40,25 m² | Skimmer medence - Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel)
• Tágas napozóterasz | Napelemes zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Távolság a burkolt úttól 70 m | Saját bekötőút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ötlet projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (301,29 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 218,59 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 82,70 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Ötlet projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.783 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány