A kőház a középkori Morosini Grimani kastély mellett Svetvinčenatben egy kivételes szépségű és potenciállal rendelkező történelmi épület. Ma két további épületet is eladnak vele együtt, az egész ingatlant magas kőfal veszi körül, amely évszázadok óta őrzi az udvar bejáratát.

A főépület részleges felújítása megtörtént, ennek alkalmával a tetőjavítás és a belső rész alakítása is megtörtént, ahol három hálószoba, két fürdőszoba, egy kellemes nappali és egy étkezős konyha található. A ház két szintes, normál állómagasságú, a belső tér mérete kb. 10 x 6 m.

A várra néző utcai homlokzat befalazott nyílása egykor egy másik, néhány évtizede lebontott házhoz vezetett - ma terasz és buja növényzet található ezen a helyen. Közvetlenül az egykori ház mellett áll egy alacsony kőpajta, a néhány éve lefedett, így a további romlástól védett épület. Az istálló belső tere körülbelül 7,30 x 4,37 m.

Az ingatlan harmadik épülete egy alapos felújításra szoruló, földszintes, tetőtérrel rendelkező mellékház, amely elegendő helyet kínál egy négytagú család kényelmes elszállásolására. A belső tér 11,80 m hosszú és 4,70 m széles.

A házak között egy kőfallal körülvett udvar található, amely szintén gazdag történelmet áraszt, és kilátást nyújt a városfalakra és kényelmes árnyékot nyújt az öreg fák alatt. Egy kis medence és terasz is helyet kapott ott, de még bőven van hely, ha több asztalt vagy nyugágyat szeretnél felállítani.

Ez a sok tekintetben egyedülálló házegyüttes kivételes lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy minihotelt vagy nyaralót szeretnének piacra dobni autentikus középkori környezetben. Ezzel összefüggésben megemlítendő, hogy lehetőség van a főtéren található gyönyörű reneszánsz palota egy részének megvásárlására, ami növelheti a kapacitást, és további lehetőségeket biztosíthat a vendégeknek.

Elhelyezkedés

Isztrián lehetősége nyílik élvezni a középkori kisvárosok panorámáját, a hazai, biotermesztésű ételeken alapuló hagyományos gasztronómiát, vagy az aktív pihenést a tengeren és a hegycsúcsokon. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Bale 19 km
Szolgáltatások │ Bolt 100 m - Kávézó vagy bár 100 m - Általános Iskola 450 m - Gyógyszertár 270 m
Sport és szórakozás │ Glavani kalandpark 12 km
Helyek a közelben │ Bale 15 km - Rovinj 23 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 9 km - Pula repülőtér 28 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 9 km - Gödör Feštinsko Királyság 6,5 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 435 m², van:
A főház │ 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 2 Szint - 127,24 m²
Kisegítő Ház │ 2 Szint - 50,74 m²
Istálló │ 1 Szint - 31,85 m²

A szobák elrendezése

Ház (127 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlástér.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (68,92 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, 2x wc, folyosó és mosoda.
1. Emelet │ Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (58,32 m²) vannak két hálószoba, fürdőszoba, folyosó és egy szoba.
Padlástér │ Behúzható lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlástér
● Külső falak │ egy kőfal
● Fa mezzanine konstrukció
● A tető │ Hagyományos ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Parkolóhely három autó számára
● Épült kb. 1800 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru │ Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés │ Kandalló
Padlóburkolás │ Kerámia csempék - Deszkapadló

Külső

Zöld területek │ Kert különféle fákkal - Mediterrán gyógynövények - Fügefák - Gyógynövények
Kerítések │ Kőfal
Autó bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

Skimmer medence │ Betonépítés - A víz fertőtlenítése klórral

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Projekt

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 127,24 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Ötlet projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 435 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány