Egy békés falu mintegy kétszáz állandó lakosával Svetvinčenttől délre, ideális helyszín egy nyaraló számára - itt nyugodt és nyugalomban lehet része, és ha úgy dönt, hogy Rovinjba, Pulába vagy Fažanába utazik, akkor kevesebbre lesz szüksége, mint fél óra autóútra.

Ez az új ház teljesen felszerelt egy nagyobb család gondtalan nyaralásához, mely három hálószobában, saját fürdőszobával is elhelyezhető. Minden szoba a földszinten található, a bejáratnál egy lépcsőn kívül nincs lépcső, ezért mozgássérültek számára is kiváló választás lehet ez a panelház.

Említsük meg még, hogy a házban van egy túlfolyó medence és egy sportpálya, ahol lehet tollaslabdázni, röplabdázni és egyéb labdasportokat is. Két autó a parkoló előtető alatt, másik kettő pedig a nyitott parkolóban parkolhat.

A modern fűtési és hűtési rendszer kiváló szigeteléssel és fotovoltaikus panelekkel kombinálva garantálja a magas kényelmet és a fűtési költségek megtakarítását.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja.
Tenger │ Fažana 17 km
Szolgáltatások │ Bolt 9 km - Kávézó vagy bár 9 km - Fogadó vagy étterem 9 km - Általános Iskola 9 km - Óvoda 9 km
Sport és szórakozás │ Glavani kalandpark 7 km
Helyek a közelben │ Pula 23 km - Rovinj 30 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 16 km - Autópálya bejárat Vodnjan 14 km - Pula repülőtér 25 km
Érdekességei │ Gödör Feštinsko Királyság 14 km - Park Kazuna 12 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 897 m², van:
Földszinti ház │ 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 133,50 m²
Parkoló előtető │ kb. 35,00 m²
Úszómedence │ 32,00 m²

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A világos ház (134 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, két hálószoba fürdőszobával, egy hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, egy WC, egy folyosót, egy kazánház és egy tároló helyiség.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - Nagyméretű erkélyajtók - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - U alakú konyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Asztal - 6 Székkel
Fedett terasz │ Földszint - Nyugati orientáció - Nagy asztal - 8 Székkel
Fő hálószoba │ Földszint - Déli tájolás - Kilépés a teraszra - Modern design - Gardrób - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Öltözőasztal - Világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata keleti oldalról van. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek │ Földszint
• Tájolás │ Délnyugati
• Parkoló előtető két autó számára - Parkolás két autó számára
• Épült 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban - Modern bútorok - Kültéri bútor
Felszerelés │ Parlaphone - Modern világítás - Vízvezeték
Asztalosáru │ PVC hármas üvegezéssel - Alumínium redőnyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval - Legkondicionalok Midea (4) - Hőszivattyúk Toshiba - Napkollektorok (5)
Padlóburkolás │ Kerámia fa mintával

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül │ Röplabda pálya
Bent │ TV a nappaliban - TV minden hálószobában

Külső

Felszerelés │ Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek │ Ápolt pázsit - Növényzet gazdag kert - Olajfát - Fügefa - Levendula
Kerítések │ Sövény - Kőfal fém kerítéssel
Autó bejárat │ Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás - Videó kaputelefon
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

◻ Túlfolyó medence 32,00 m² │ Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés - Medence téli cover - LED világítás
◻ Tágas napozóterasz │ Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz │ Fotovoltaikus panelek 6 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól 180 m

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (133,50 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 117,30 m²*
Fedett terasz = 16,20 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 897 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány