A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
GLAMOUR A FALUBAN
Rovinj, egy mediterrán stílusú luxusvilla
ÁllapotNemrég hozzáadott
Az öt hálószobás rusztikus villát egy nagy földterülettel a Toszkána ihlette külső, fényűzően díszített belső tér és csendes vidéki elhelyezkedés jellemzi, mindössze néhány percnyi autóútra a híres Rovinjtól.
302 m2
Ház
5.383 m2
Telek
5
Hálószobák
2.000.000 €
Ár
B
Energiatanúsítvány
20826
Kód
Főbb jellemzőkk
Csodálatos hely Rovinjtól nem messze
Luxus életmód
5 Hálószoba | 6 Fürdőszoba | 1 WC | 10 Ágy
Kilátás a tengerre a távolban
Telek 5.383 m2
Mediterrán cserjék és fák
Leírás
Az öt hálószobás rusztikus villát egy nagy földterülettel a Toszkána ihlette külső, fényűzően díszített belső tér és csendes vidéki elhelyezkedés jellemzi, mindössze néhány percnyi autóútra a híres Rovinjtól. A kis falu szélén épült villa a szelíd vidéki környezetben való élet minden előnyét kínálja, Rovinj és a Lim-öböl közelsége pedig azt jelenti, hogy a közvetlen környezetében híres strandok, éttermek és számos kulturális és történelmi létesítmény található.
A valamivel nyolcszáz négyzetméter alapterületű telken található villa egy további hozzávetőlegesen négyezer hat méteres telekkel rendelkezik, amely a villa előtti délnyugati lejtőn található. Ezen a területen további épületek építhetők, mivel az építési terület határain belül található. Ez a telek is benne van a feltüntetett árban, és abban az esetben, ha a vevőt csak egy kisebb telekkel rendelkező villa érdekli, az ár jelentősen csökkenthető. A villa már alapkonfigurációban is tartalomban gazdag külsőt kínál, melyhez tartozik egy terasz a medencéhez, egy fedett terasz nyári konyhával, egy mediterrán növényekkel teli kert, valamint egy fedett parkoló elektromos járművek töltővel.
Az elbűvölő belső tér két emeletre oszlik, amelyeket belső kőlépcső köt össze. Összesen öt hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, ez a villa ideális otthonnak egy nagyobb család számára, és mivel már bútorozott is, ezt a villát olyan befektetők is megvásárolhatják, akiket csak bérelni szeretne. Az impozánsan berendezett belső tér bővelkedik egyedi bútorokban, drága berendezésekben, gondosan kiválasztott világítótestekben és dísztárgyakban. Minden úgy van elrendezve, hogy lenyűgözze a vendéget és a lehető legnagyobb kényelmet nyújtsa.
Az optimális hőmérséklet tartásáért a hőszivattyús és ventilátoros konvektoros korszerű fűtési-hűtési rendszer felel, a beépített napkollektorok pedig hozzájárulnak az alacsonyabb áramfogyasztáshoz és a környezetvédelemhez.
Ha olyan ingatlant keres, amely lehetővé teszi, hogy kényelmesen élhessen vidéken, egy csipetnyi luxussal és szabadsággal, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, mert Rovinj környékén elég ritka, hogy ilyen villát vásároljon.
Elhelyezkedés
Isztrián lehetősége nyílik élvezni a középkori kisvárosok panorámáját, a hazai, biotermesztésű ételeken alapuló hagyományos gasztronómiát, vagy az aktív pihenést a tengeren és a hegycsúcsokon. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger | Strand 6 km Szolgáltatások | Bolt 3,5 km - Kávézó vagy bár 3,5 km - Fogadó vagy étterem 3,6 km - Általános Iskola 3 km - Óvoda 3 km - Egészségközpont 10 km - Jachtkikötő 10 km Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 3 km - Nyilvános uszoda 11 km - Különleges erdei növényzetrezervátum "Kontija" 9 km Helyek a közelben | Svetvinčenat 14 km - Poreč 23 km Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 5 km - Pula repülőtér 36 km Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 11 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 5.383 m2, van: A főház | 5 Hálószoba - 6 Fürdőszoba - 2 Szint - 301,80 m2 Kerti házak | 1 Szint - 33,00 m2 Úszómedence | 43,00 m2
A szobák elrendezése
A fényűzően berendezett ház (302 m2), két szinten- földszint és 1. emelet. Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (169,50 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba, wc, folyosó, lépcsőház, kazánház, mosoda és 2x tárolás. 1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (132,30 m2) vannak három hálószoba fürdőszobával és fedett terasz.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és kültéri konyha: Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 54,50 m2 - Délnyugati tájolás - Tágas nappali - Kijárat az udvarra - Háromüléses - Fotel - Alacsony asztal - TV - Tégla kandalló - Sarokkonyha - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Kávéautómata - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Masszív fából készült asztal - 8 Székkel Fedett terasz | 1. emelet - 39,80 m2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre a távolban - Modern ülőgarnitúra Kültéri konyha | 35,40 m2 - Délnyugati tájolás - Konyha egy sorban - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely sütővel - Kapucni - Borhűtő - Faasztal - 10 Székkel
Extrák
• Parkoló előtető két autó számára • Kerti házak
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól megtervezett kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői: • Szintek | Földszint + 1. emelet • Tájolás | Délnyugati • Külső falak | egy kőfal + hungarocell szigetelés + blokk téglafal | hungarocell szigetelés + blokk téglafal • Mezzanine szerkezet vasbetonból • A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető • Energiatanúsítvány B • Épült 2009 év
Bútorok és felszerelések
Bútor | Rusztikus bútorok Felszerelés | Parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor - Falburkolatok Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Szúnyoghálók - Betörésgátló bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Központi fűtés hőszivattyúval - Ventilatoros konvektorok - Kandalló - Napkollektorok - Kombinált kazán - Fürdőszoba radiátorok
Felszerelés | Kültéri világítás - Töltő elektromos autókhoz - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés Zöld területek | Ápolt pázsit - Rét - Mediterrán cserjék és fák - 2 Öreg olajfát Kerítések | Sövény - Kőfal - Beton fal Gyalogos bejárat | Fém ajtó
Kinti medence
• Túlfolyó medence | Betonépítés - Burkolat: Üvegmozaik - Sós víz - Vízesés - Vízmelegítés - Medence cover - LED világítás • Fa terasz | Napozóágyak - Kertészkedés - A strand világítása - Ülőgarnitúra
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Eltemetett gáztartály • Szeptikus tartály • Műholdas internet • Két bekötőút
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található: • Telek a villa mellett 762 m2 • Építési telek 4.621 m2
A ház területe magában foglalja (301,80 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 233,80 m2* Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 68,00 m2* *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 5.383 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
Külső
Vidéki idill kilátással a szelíd isztriai tájra és a tenger vékony vonalára a horizonton
A villa egy tágas nappaliból és étkezőből, konyhából, öt hálószobából áll, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, egy napozóterasszal nyári konyhával és egy tengervizes medencével.
A kőelemekkel díszített délnyugati homlokzat jellegzetes mediterrán megjelenést kölcsönöz a háznak
A Rovinj közelében található kis falu egyedi és elbűvölő karakterrel rendelkezik, amely számos olasz örökségű isztriai falura jellemző, hagyományos isztriai építészettel, rusztikus kőházakkal. Sokukat szeretettel felújították, megőrizve történelmi varázsát. A szűk utcákat kőfalak és olajfaligetek veszik körül, békés és autentikus légkört teremtve.
Az udvar bővítésében délnyugati irányban további 4621 m2 építési telek található. A telek részeként található még egy kertes ház terasszal, szerszámtárolóval és egy 525 m2-es biokert.
Rovinjtól 8 km-re, a legközelebbi tengertől pedig 5 km-re található csendes helyen található, így ideális azok számára, akik békés menekülésre vágynak a városi élet nyüzsgésétől. A vidéki környezet lehetőséget kínál természetjárásra, kerékpározásra és a régió számos szépségének élvezetére, ahonnan könnyen elérhető a rovinji tengerpart és a turisztikai létesítmények.
Mindkét telek az építési terület határain belül található, összterülete 5383 m2
Úszómedence
A medence fejlett funkciókkal, sós vizes rendszerrel, hidromasszázzsal, vízeséssel, fűtéssel és víz alatti világítással rendelkezik.
Terasz
Az autentikus külső lépcső és kerítés megmenekült a feledéstől, és itt kapott új funkciót, ugyanakkor egy kis kapcsolatot hoz a hagyományokkal
A 7,20 m2-es nyári konyha réz edényekkel, professzionális főzőberendezésekkel, borhűtővel felszerelt
A nyári konyha mellett zöld környezetben található egy szabadtéri étkező is - itt a kellemes árnyékban ácsoroghat a nyári melegben
Az ingatlan lenyűgöző részletekkel büszkélkedhet, mint például érett olajfák és egy különlegesen faragott vázában látható, gyönyörű citruspálma.
Földszint
Ennek az emeletnek a részeként 169,50 m2 alapterületű nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, wc, közlekedő, lépcsőház, egy kazánház, egy mosókonyha és két tároló helyiség
A TV alatti stílusos komódot egy velencei antikváriumban szerezték be
A belső teret harmonikusan egészítik ki régi isztriai vidéki komódok, hangulatos kandalló, dizájner bútorok, vitrinek és antik műtárgyak, mint például egy autentikus velencei stílusú vitrin és egy római amfora.
A restaurátor ügyes keze mentette meg a régi komódot a feledéstől - most az ebédlő falához ültetik
Az alsó konyhai elemek sora újonnan készült a felső szekrények stílusában, amelyek régiek, de részletekben felújítva
A cipős szekrény a falba van beépítve
1. emelet
Az 1. emeletre belső egylábú lépcsők vezetnek. Ennek a 132,30 m2-es szintnek a részeként három hálószoba található fürdőszobával és egy fedett terasz
A fürdőszobát antik vitrin díszíti, megőrizve a vidék történetének emlékét
Parkolóhelyek
Az ingatlan bejáratánál kényelmesen elhelyezkedő fedett parkoló található elektromos járművek töltővel. Az oldalsó parkolóból megközelíthető, tágas alsó parkoló elegendő helyet biztosít nagyszámú jármű számára.
45
Mellékletek
Földrajzi terv
Terv | Földszint
Terv | 1. emelet
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
2.000.000 €
Ár
60.000 €
Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke 3%
2.060.000 €*
Teljes ár 3% forgalmi adóval
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.
