Egy minimalista villa medencével, lapos tetővel és nagy nyílásokkal természetes környezetben, mindössze 25 perces autóútra Rovinjtól, három hálószobával, három fürdőszobával és egy tágas nappalival.

Ez a 170 négyzetméteres, kortárs tervezésű villa minimalista, egyenes vonalakkal rendelkezik, így tökéletes választás a modern építészet kedvelőinek. A villa egy tágas nappaliból, egy szigetes konyhából és egy étkezőből áll, három hálószoba saját fürdőszobával, két WC és egy tároló helyiség.

A külseje kertészetileg díszített, az úszómedence mellett napozó és kandallóval ellátott nyári konyha található, ahol mindig talál egy kényelmes sarkot kávézásra, olvasásra vagy kellemes társaságban való kikapcsolódásra. Az intelligens ház vezérlőrendszere lehetővé teszi a fűtés és hűtés egyszerű, mobilalkalmazáson keresztüli vezérlését, az ingatlan további kényelmét pedig a parkolóban elhelyezett elektromos jármű töltő, amely akár négy autót is tud használni.

Elhelyezkedés

Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 25 km
Szolgáltatások | Kávézó vagy bár 800 m - Általános Iskola 800 m - Óvoda 800 m
Sport és szórakozás | Vízesés és tó Zarečki krov 17 km - Glavani kalandpark 19 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 13 km - Pazin 13 km
Forgalom | Autópálya bejárat 3 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 7 km - Pazin gödör 15 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 792 m², van:
Ház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 170,01 m²
Úszómedence | 34,00 m²

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A funkcionálisan berendezett ház (170 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 21,36 m², nyári konyha 22,96 m², három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, 2x egy WC, egy folyosót, fedett bejárattal és egy tároló helyiség.

Parkolóhelyek

• Parkoló négy autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata az északi oldalról van. Ennek a modern kialakítású földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• A tető | Lapos tető
• Energiatanúsítvány A+
• Az építkezés kezdete 2023 év | Az építkezés folyamatban van

Felszerelés

Felszerelés | Videó megfigyelő - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Motoros alumínium redőnyök - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Legkondicionalok LG - Hőszivattyúk LG - Kombinált kazán 300L
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Töltő elektromos autókhoz Schneider Electric 12KW - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Tuja sövény - Panel kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kinti medence

Skimmer medence 34,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítés - LED világítás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Fotovoltaikus panelek 12 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (170,01 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér = 131,78 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek = 11,75 m²*
Fedett teraszok = 26,48 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 792 m².