A békét és a magánéletet kínáló zöldövezetben elmerülő családi ház Rovinj közelében, sok belső térrel, nagy kerttel és saját napozórésszel rendelkezik úszómedencével.

A ház belseje funkcionálisan két szinten van elrendezve, melyből a felső hálórésszel, az alsó szinten pedig a napi tevékenységeket szolgálja. A ház központi tere világos és tágas nappali, ahol télen a kandalló mellett gyülekezhet a család, nyáron pedig a meleg elől az elmaradhatatlan medencében való mulatság. A nagy nyílásoknak köszönhetően az egész földszint fényben úszik, ami a külső térrel is kiváló kommunikációt jelent.

A fák és bokrok gazdagsága gyönyörű dísze a kertnek, amely ezért számos kis zöld oázist kínál, amelyek ideálisak az egész napos szabadban töltéshez. Kisgyermekes vagy kutyás családok biztosan élvezni fogják ennek a fényűző kertnek az előnyeit. A téglalap alakú úszómedence ideális helyen található a ház és a nyári konyha között, ami védi a széltől és a kilátástól, és mivel mellette tágas napozórész is található, így a háztartás tagjai nyáron szabadon hűsölhetnek. szeretnék.

A hagyományos kialakítású ház teljesen felszerelt és bútorozott, így kiváló választás fiatal családok és a zöldellő szerelmesek számára, akik azonnal beköltözhető ingatlant keresnek nagy kerttel Rovinj környékén.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik.
Tenger │ Lim-öböl 9 km ▪ Porton Biondi, Rovinj 7 km
Szolgáltatások │ Bolt 800 m ▪ Kávézó vagy bár 550 m ▪ Fogadó vagy étterem 450 m ▪ Általános Iskola 1,3 km ▪ Óvoda 1,3 km ▪ Egészségközpont 7,8 km ▪ Gyógyszertár 800 m ▪ Jachtkikötő 8 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 1,7 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 9 km
Helyek a közelben │ Kanfanar 11 km ▪ Bale 12 km ▪ Pula 40 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 8 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 13,5 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 13,6 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.245 m², van:
Kétszintes ház │ 6 Hálószoba ▪ 3 Fürdőszoba ▪ 2 Szint ▪ 299,00 m²
Kisegítő épület │ 1 Szint ▪ 29,00 m²
Úszómedence │ 32,00 m²

A szobák elrendezése

Ház medencével (299 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlástér.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (182,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, egy hálószoba, gardrób, fedett terasz 32,00 m², fedett bejárat és tárolás.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (117,00 m²) vannak öt hálószoba, terasz 6,00 m², két fürdőszoba és folyosó.
Padlástér │ Behúzható lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón van tárolás.

A három legfontosabb szoba - nappali étkezővel, a konyha és fő hálószoba:
Nappali étkezővel │ Földszint ▪ 46,00 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Magas mennyezet ▪ A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be ▪ Bőr ülőgarnitúra ▪ Alacsony asztal ▪ Fa kandalló ▪ Asztal ▪ 6 Székkel
A konyha │ Földszint ▪ 14,16 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilépés a kertbe ▪ Konyha két sorban ▪ Modern design ▪ Háztartási gépekkel felszerelt ▪ Pult bárszékekkel ▪ Tűzhely sütővel ▪ Hűtőszekrény fagyasztóval
Fő hálószoba │ Földszint ▪ 25,20 m² ▪ Déli tájolás ▪ Kilépés a kertbe ▪ Hagyományos design ▪ Gardrób ▪ Fából készült ágy ▪ Öltözőasztal

Parkolóhelyek

● Parkolás három autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az ízlésesen berendezett nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlástér
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Kéthajlásszögű tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült 1990-es

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás ▪ Vízvezeték ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel ▪ Fa redőnyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ TV
Fűtés │ Központi fűtés (csak telepítések) ▪ Radiatorok ▪ Kandalló ▪ Elektromos kazán ▪ Kémény
Padlóburkolás │ Kerámia csempék

Külső

Zöld területek │ Liget különböző fákkal ▪ Növényzet gazdag kert
Kerítések │ Sövény ▪ Fal
Autó bejárat │ Kovácsoltvas ajtó ▪ Szárny Nyitás

Kültéri relaxációs részleg

● Skimmer medence 32,00 m² │ Betonépítés ▪ Burkolat: Fólia ▪ A víz fertőtlenítése klórral ▪ Medence cover ▪ Medence téli cover
● Tágas napozóterasz │ Napozóágyak ▪ Ülőgarnitúra

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Eltemetett gáztartály 1,65 m³
● Szeptikus tartály
● Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (299,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet) = 261,00 m²*
Terasz (1. emelet) = 6,00 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 32,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.245 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány