Ez az 1800 körül épült és 2020-ban felújított bájos ház Rovinj központjában kínál szállást, ahonnan könnyen elérhetők a kiváló helyi létesítmények: a főtér mindössze 3 perc sétára található, a legközelebbi strand 650 méterre található, szupermarketek, városi piac, kórház, gyógyszertár, éttermek és bárok a közelben.

Tetszetős semleges színpalettával, 24 négyzetméteres saját udvarral és 3, 3 emeleten elhelyezkedő stúdióapartmannal rendelkezik. A földszinti lakás kijárattal az udvarra, az első emeleti és a tetőtér lakásaihoz terasz tartozik. Minden stúdióapartmanban konyha, fürdőszoba található, a házban összesen 6 ágy található, így ez a ház ideális lehetőséget kínál annak, aki a turizmusba szeretne befektetni, ami mindig jó ötlet olyan jól ismert desztinációban, mint például Rovinj!.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Természetes strand 650 m
Szolgáltatások | Bolt 200 m - Kávézó vagy bár 200 m - Fogadó vagy étterem 50 m - Általános Iskola 400 m - Egészségközpont 270 m - Jachtkikötő 70 m
Sport és szórakozás | Kézilabda pálya 550 m - Kosárlabdapálya 1,2 km - Nyilvános uszoda 3 km - Forrestal park Punta Corrente 1,6 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 16 km - Pula repülőtér 40 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 21 km

A szobák elrendezése

Ház (145 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (45,00 m²) van stúdióapartman.
1. Emelet | Külső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (45,00 m²) van stúdióapartman.
Padlás | Külső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (45,00 m²) van stúdióapartman.

Parkolóhelyek

• Nyilvános parkoló 0,1 m

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció a külső lépcsőházon keresztül történik. Ennek a kellemes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Külső falak | blokk téglafal | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1800 év
• Alaposan felújított közötti 2019 év - 2020 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Függönyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Többrétegű fa padló

Fűtés és hűtés

• Legkondicionalok (3)
• Padlófűtés - elektromos | Konyhák - Fürdőszobák

Külső

Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kőburkolatú utca | Távolság a burkolt úttól kb. 60 m

Bérbeadás

Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Geodéziai helyzet - Döntés az építési feltételekről - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (145,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 135,00 m²*
Teraszok (1. emelet + Padlás) = 10,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Az udvar területe = 24 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány