Büszkén mutatjuk be Önnek ezt az új építésű modern házat Medulin környékén, mely ízlésesen berendezett belsővel, úszómedencével, tengerre néző kilátással, gazdag felszereltséggel és zöld udvarral várja vendégeit. Ez az ingatlan igazi menedék a természet és a tenger szerelmeseinek, mindössze 300 méterre található egy gyönyörű természetes strandtól. A teraszról a tengerre néző kilátás magával ragad, a Kamenjak natúrpark közelsége pedig még kívánatosabbá teszi ezt a helyet.

Ebben a házban egy hattagú család kényelmesen elfér, mégpedig három hálószoba saját fürdőszobával, melyek közül kettő az első emeleten, egy pedig a földszinten található. A nappaliban egy pótágyon további két személy aludhat.

A belső teret a mai trendeknek megfelelően korszerűen alakították ki, és tele van kreatív részletekkel, ugyanakkor nagyon funkcionális és kellemes lakni. Különös figyelmet fordítottak a külső tér díszítésére, az előkertben van egy parkoló, ahol feltöltheti elektromos autóját. A hátsó udvar egy védett oázis a medence melletti szórakozásra, a családdal való időtöltésre az olajfák árnyékában vagy a barátokkal való grillezésre.

A tulajdonos ötlete az volt, hogy egy minimális szénlábnyomú intelligens házat építsenek, ezért a lapos tetőre akár 18 fotovoltaikus panelt, fűtési és hűtési célra Vailant hőszivattyúkkal és fejlett levegővel működő padlófűtést terveztek. Mitsubishi klímaberendezéseket szereltek fel.

Ez a ház tökéletes helyen található, mindössze 10 kilométerre Pula festői városától, így minden szükséges kényelmi szolgáltatáshoz hozzáférhet. Ezenkívül a Kamenjak natúrpark közelsége paradicsommá teszi a természet, a kerékpározás és a kutatás szerelmeseinek. További információkkal állunk rendelkezésére!

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 499 m², van:
Ház │ 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint
Kis ház a medence mellett │ 7,01 m²
Úszómedence │ 28,00 m²

A szobák elrendezése

Modern kialakítású ház (165 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (90,16 m²) vannak nappali pótággyal, konyha étkezővel, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, wc, előszoba, gépház és mosoda.
1. Emelet │ Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (75,20 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és két terasz.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern háznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Lapos tető TPO membránnal
● Energiatanúsítvány A+
● Parkoló négy autó számára
● Épült 2022 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Intelligens ház rendszer - Modern világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ PVC hármas üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó - Motoros redőnyök - Szúnyoghálók - Alumínium bejárati ajtó - Designer beltéri ajtók
Multimédia │ TV a nappaliban - TV minden hálószobában
Padlóburkolás │ Prémium kerámia csempék

Fűtés és hűtés

● Padlófűtés hőszivattyúval - Legkondicionalok Mitsubishi (4) - Hőszivattyúk Vailant - Kombinált kazán
● Kandalló │ Nappali

Külső

Felszerelés │ LED kültéri világítás - Töltő elektromos autókhoz TESLA
Zöld területek │ Pázsit automata öntözéssel - Olajfák - Levendula
Kerítések │ Cseresznye babér sövény - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat │ Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás - Parlaphone
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

● Skimmer medence 28,00 m² │ Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízesés - Vízmelegítő berendezések - LED világítás
● Napozóterasz │ Napozóágyak - Fából készült nyugágyak - Napelemes zuhanyzó - Ülőgarnitúra - Napernyők

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút │ Közvilágítás

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (165,36 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 121,15 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Földszint) = 4,11 m²*
Terasz (Földszint + 1. emelet) = 40,10 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 499 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány