Egy modern ház három hálószobával, udvarral és két parkolóhellyel Porečben található, mindössze 3 km-re a városközponttól és a strandtól. Ez az utolsó ház ebben a sorban, és az építkezés a végéhez közeledik.

A házat nagy nyílások és modern stílus jellemzi, ami nagyon szellőssé és világossá teszi. A házzal együtt eladó az udvar és a beálló két autónak. A három emeleten elhelyezkedő lakótér három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amely ideális egy átlagos méretű család számára.

A rövid távolság Isztria egyik legnyüzsgőbb városának központjától és a kiváló funkcionalitás miatt ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik Porečben gondolkodnak.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Az Isztriai-félsziget nyugati partján található egy ezer éves múltra visszatekintő város, Poreč - az UNESCO égisze alatt álló, mozaikokkal és műemlékekkel gazdagított bájos óváros, a bor és az olajbogyó termesztésének hagyománya, a helyi ételek, a csendes öblök, a hosszú tengerpart és a rengeteg növényzet ideális hellyé teszi az élethez. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 3 km
Szolgáltatások | Bolt 850 m - Kávézó vagy bár 850 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 1000 m - Egészségközpont 1,8 km - Gyógyszertár 1,8 km - Jachtkikötő 2,7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3,4 km - Kosárlabdapálya 3,4 km - Aquacolors vízi park 5,9 km
Forgalom | Autópálya bejárat Baderna 12 km - Pula repülőtér 58 km
Érdekességei | Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 7,4 km

A szobák elrendezése

A gyönyörű ház (128 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (55,49 m²) vannak nappali étkezővel 30,37 m², a konyha, terasz, wc, folyosó, lépcsőház és mosoda.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (48,40 m²) vannak egy hálószoba fürdőszobával, hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, folyosó és lépcsőház.
Padlás | Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (23,97 m²) vannak fő hálószoba fürdőszobával és öltözővel és két terasz.

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern kialakítású többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | Szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Az építkezés kezdete 2023 év | Az építkezés folyamatban van

Felszerelés

Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - elektromos - Légkondíciónálás - Elektromos kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (127,86 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 119,05 m² 0 1,00 = 119,05 m²*
Teraszok (Földszint + Padlás) = 35,25 m² 0 0,25 = 8,81 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
Adatforrás = Fő projekt

Az udvar területe = 96 m².
Adatforrás = Fő projekt