A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
MODERN BELSŐ
Nyaraló Poreč környékén
ÁllapotEladó
A mediterrán stílusú nyaraló egy kis falu szélén, Poreč közelében található és 6 fő részére kínál szállást három hálószobában, pihenősarokkal úszómedencével, modern belső térrel és az első emeletről kilátással a tengerre.
168 m2
Ház
584 m2
Telek
3
Hálószobák
820.000 €
Ár
Folyamatban
Energiatanúsítvány
20799
Kód
Főbb jellemzőkk
3 Hálószoba │ 3 Fürdőszoba │ 1 WC │ 6 Ágy
Skimmer medence 40,00 m2
Földszint + 1. emelet
Padlófűtés hőszivattyúval
Kilátás a tengerre a távolban
Strand 5,5 km
Leírás
A mediterrán stílusú nyaraló egy kis falu szélén, Poreč közelében található és 6 fő részére kínál szállást három hálószobában, pihenősarokkal úszómedencével, modern belső térrel és az első emeletről kilátással a tengerre. A ház egy enyhe domb nyugati lejtőjén épül, amely lehetővé teszi, hogy élvezze a kilátást a tengerre és az olajfaligetekre, miközben egyidejűleg úszik a medencében. Az idilli vidéki környezet tökéletes egy nyaraláshoz, ha pedig úszni szeretne a tengerben, az csak pár percnyi autóútra van.
A modern belső tér tágas és szellős, a nagy nyílások pedig friss szellőt és sok természetes fényt hoznak be. A ház korszerű fűtési és hűtési rendszerrel és egyéb minőségi berendezésekkel lesz felszerelve a korszerű előírásoknak megfelelően.
Elhelyezkedés
A buja mediterrán növényzet és erdők egyesülnek a tenger kékjével, varázslatos tájat hozva létre az isztriai oázisban, amely tökéletes az egyszerű és tartalmas élet szerelmeseinek, de azoknak is, akik szeretik a modern életet a természeti környezettel ötvözni. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger │ Strand 5,5 km Szolgáltatások │ Bolt 2 km - Kávézó vagy bár 2 km - Fogadó vagy étterem 2 km - Általános Iskola 5 km - Egészségközpont 6 km - Gyógyszertár 6 km - Jachtkikötő 6 km Sport és szórakozás │ Golfpálya 40 km - Focipálya 6 km - Kosárlabdapálya 6 km - Termálfürdő Istarske toplice 32 km - Aquapark Istralandia 18 km Helyek a közelben │ Novigrad 13 km - Rovinj 42 km Forgalom │ Autópálya bejárat Višnjan 6 km - Portorož repülőtér 35 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 584 m2, van: Ház │ 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 167,80 m2 Úszómedence │ 40,00 m2
A szobák elrendezése
A levegős ház (168 m2), két szinten- földszint és 1. emelet. Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (115,60 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel 43,50 m2, hálószoba fürdőszobával 17,70 m2, terasz, fedett terasz, wc, folyosó és kazánház. 1. Emelet │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (52,20 m2) vannak két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz és lépcsőház.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és hálószoba: Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint - 43,50 m2 - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Konyha egy sorban - Modern design - Asztal - 6 Székkel Fedett terasz │ Földszint - 34,20 m2 - Déli tájolás - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Konyha egy sorban - Kandalló - Asztal - 6 Székkel Hálószoba │ 1. emelet - 19,30 m2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra - Ruhásszekrény - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy
Parkolóhelyek and tartozékok
• Parkolás két autó számára
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői: • Szintek │ Földszint + 1. emelet • Tájolás │ Délnyugati • Külső falak │ Szigetelés + blokk téglafal 25 cm • Mezzanine szerkezet vasbetonból • A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető • Az építkezés kezdete 2023/2 év │ Az építkezés folyamatban van
Bútorok és felszerelések
Bútor │ A bútort az ár nem tartalmazza Felszerelés │ Modern világítás - Vízvezeték Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Belső fa ajtók Multimédia │ TV a nappaliban - SAT TV Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kombinált kazán Padlóburkolás │ Prémium kerámia csempék
Skimmer medence 40,00 m2 │ Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - A víz fertőtlenítése klórral - LED világítás
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Szeptikus tartály • Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól 160 m
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély - Fő projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (167,80 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 116,30 m2* Terasz (Földszint) = 9,80 m2* Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 41,70 m2* *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 Adatforrás = Fő projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 584 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
Külső
Egy idilli mediterrán környezetben, Porečtől nem messze egy kis falu szélén található egy nyaraló, ami szállást kínálhat 6 vendég számára három hálószobával, pihenősávval és medencével, modern belsővel és tengerre néző kilátással az emeletről.
A délnyugati kilátás hasonlóságokat mutat a toszkán villákkal
Az előkertet egy 40 négyzetméteres téglalap alakú medence uralja.
Déli homlokzat
A fedett terasz részeként nyári konyha kerül kialakításra.
Nyugati homlokzat
A házhoz tartozik egy 584 m2-es telek
Nyugaton a tenger látható, a legközelebbi strand pedig kevesebb mint hat kilométerre található.
A ház egy kis falu szélén található - a keleti irányú telek az építési területen kívül van.
A medence terasza több lépéssel a parkoló szintje fölé van emelve.
Belső
A ház egy földszintből és első emeletről áll, a bejárat a földszinten található, ahol nappali konyhával és étkezővel, hálószoba fürdőszobával, terasz, fedett terasz, WC, előszoba és kazánház található, míg az első emeleten két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz és lépcső található.
Földszint | Nappali konyhával és étkezővel | 43.50 m2
Nagyobb formátumú kerámia burkolólapok beépítését tervezzük az egész házban.
Modern belső tér világos felületek és sötét részletek kombinációjában.
A nyílásokra háromrétegű üvegezésű alumínium tolófalak kerülnek.
A hőszivattyús padlófűtés felelős az ideális hőmérséklet eléréséért.
A 34 négyzetméteres terasz ideális hely a kellemes nyári délutánok eltöltésére.
10
Mellékletek
Fő projekt
öldszint
Fő projekt
1. emelet
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
820.000 €*
Ár
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.