Kényelmes helyen, Porečtől nem messze, mindössze néhány percre a strandtól, ez a modern ikerház két szinten terül el a kertben úszómedence, saját parkoló és két teraszos hálószoba található.

Ez a modern ház elegendő helyet kínál egy kis család számára, és ideális azok számára, akik a béke oázisát keresik egy elszigetelt és autentikus helyen, de közel minden szükséges kényelmi szolgáltatáshoz.

Elhelyezkedés

Isztria hagyományokkal, őshonos élményekkel, kiváló gasztronómiával, jól fejlett turisztikai tengerparttal és zöldellő belső terekkel teli hely, amely a gazdag történelmet és a természeti szépséget ötvözi. Az Isztriai-félsziget nyugati partján található egy ezer éves múltra visszatekintő város, Poreč - az UNESCO égisze alatt álló, mozaikokkal és műemlékekkel gazdagított bájos óváros, a bor és az olajbogyó termesztésének hagyománya, a helyi ételek, a csendes öblök, a hosszú tengerpart és a rengeteg növényzet ideális hellyé teszi az élethez. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 1000 m
Szolgáltatások | Bolt 450 m - Fogadó vagy étterem 500 m - Általános Iskola 3,6 km - Gyógyszertár 500 m - Jachtkikötő 1,2 km
Sport és szórakozás | Focipálya 650 m - Kosárlabdapálya 850 m
Helyek a közelben | Rovinj 30 km - Rijeka 95 km
Forgalom | Autópálya bejárat 15 km - Pula repülőtér 54 km - Portorož repülőtér 49 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület kb. 390 m², van:
Kétszintes ház | 2 Hálószoba - 1 Fürdőszoba - 2 Szint - 101,10 m²
Úszómedence | 26,00 m²

A tervezett ház elrendezése

A levegős ház (kb. 101 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz 8,34 m², wc és kazánház.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak két hálószoba, három fedett terasz, fürdőszoba és folyosó.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fedett terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 36,11 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Konyha egy sorban
Fedett terasz | Földszint - Délnyugati tájolás - Kijárat az udvarra

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal 3 cm + hungarocell szigetelés 5 cm + blokk téglafal 25 cm | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető
• Parkolás három autó számára
• Az építkezés kezdete 2022/9 év | Az építkezés folyamatban van

Bútorok és felszerelések

Felszerelés | Videó megfigyelő - Világítás - Modern fürdőszobák
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Motoros redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Legkondicionalok - Kazán
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Sövény - Beton fal

Kinti medence

Skimmer medence 26,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - LED világítás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 150 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Geodéziai helyzet - Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 101,10 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 82,42 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Földszint) = 8,24 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 10,44 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = kb. 390 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány