Egy csendes közösségben, erdő mellett található ez a lenyűgöző, négy hálószobás ház modern belső terekkel, nagyvonalú szállással, lenyűgöző medenceterülettel, játszótérrel és egy nagy mediterrán kerttel. A közel 195 négyzetméteres, hagyományos stílusú villa egy 1,104 m2-es bekerített és zárt telken található, Poreč melletti borászati ​​területen. Két szinten épült, tágas és világos nappali étkezővel, modern, teljesen felszerelt konyha, játékszoba és négy tágas hálószoba.

A nyaralót kereső családok értékelni fogják a nagyvonalú napozóteraszt kombinált medencével és a nagy teraszt nyári konyhával.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 17 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 4 km - Kosárlabdapálya 4 km - Aquacolors vízi park 18 km - Kalandpark 6 km
Helyek a közelben | Pazin 15 km - Poreč 17 km
Forgalom | Autópálya bejárat Baderna 6 km - Pula repülőtér 53 km
Érdekességei | Pazin gödör 16 km

A szobák elrendezése

A tágas ház (195 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (129,50 m²) vannak nappali étkezővel, egy hálószoba, fedett terasz, két fürdőszoba és folyosó.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (65,22 m²) vannak három hálószoba, fedett terasz, egy fürdőszoba és folyosó.

Parkolóhelyek

• Parkoló előtető két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | hungarocell szigetelés 5 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány C
• Épült 2012 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Elektromos kazán - Kémény
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül | 2 Hinta - Tobogán - Asztali foci - Asztali tenisz
Bent | SAT TV

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Kőfal
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó - Parlaphone

Kinti medence

• Skimmer medence 24,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Vízesés - LED világítás
• Csempézett napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - A strand világítása - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (194,72 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 159,72 m²
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 35,00 m²
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.104 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány