A zöld erdőkkel és szőlőültetvényekkel körülvett fantasztikus birtok Isztria déli részén található, és rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, kikapcsolódásra és szórakozásra egy nagyobb család vagy baráti társaság számára. A gazdagon berendezett házban összesen négy hálószoba található saját fürdőszobával, amelyek közül három az első emeleten, egy pedig a földszinten található. Az alsó szinten található egy tágas nappali is, ahol a téglából épült kandalló köré gyülekezhetünk, és a tűz ropogásával melegedhetünk. A nappali bővítésében egy masszív fa asztallal ellátott étkezőt és egy divatos felszerelt konyhát is találunk.

Ezen az emeleten található egy különlegesen berendezett partiterem is, ahol a bárban ácsoroghat, biliárdozhat vagy kőtűzhelyen sült házi kolbászt ehet. Ebben a házban található egy wellness szoba is, ahol egy hidromasszázs fürdőben vagy egy gyönyörű fa szaunában pihenhetnek, a meditáció szerelmesei pedig egy speciálisan kialakított fotelben pihenhetnek.

A medencéhez való átjáró egy rusztikusan berendezett teraszon keresztül vezet, amely egy nyári konyhát tartalmaz kandallóval és étkezőasztallal. A fedett terasz tökéletes védelmet nyújt a nap ellen, az árnyékot kereső szülőknek pedig kiváló kilátás nyílik a medencében játszó gyerekekre.

Közvetlenül a ház mellett található egy nagy napozórész modern fa nyugágyakkal és napernyőkkel, a terasz legszélén pedig egy nagy téglalap alakú medence.

A zöld pázsitba ágyazott kőösvény vezet tovább a kerten, ahol az öreg olajfák között számtalan játék- és kikapcsolódási lehetőség kínálkozik - 10 lyukú golfpálya, pázsit röplabdahálóval, gólokkal és kosárral, valamint játszótér. Közülük kiemelt helyet foglalt el a műfüves teniszpálya, ahol a reflektoroknak köszönhetően éjszaka is lehet készülni a következő ATP-tornára.

Ritkán kínál egy isztriai nyaraló a teniszpályán kívül számos egyéb szabadidő eltöltési lehetőséget a szabadban és bent is, így ez az ingatlan logikus választás minden olyan befektető számára, aki a befektetés gyors megtérülését szeretné elérni. hosszú bérleti szezon.

Elhelyezkedés

Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 5 km
Szolgáltatások │ Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Fogadó vagy étterem 5 km - Általános Iskola 5 km - Óvoda 5 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás │ Glavani kalandpark 14 km
Helyek a közelben │ Pula 19 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 14 km - Pula repülőtér 15 km

A szobák elrendezése

Kőház (276 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (212,95 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, fedett terasz, zuhany, 2x wc, folyosó, szauna, hely a kikapcsolódásra és szórakozásra, éléskamra és 2x tárolás.
1. Emelet │ Belső és külső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (63,15 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz és folyosó.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Energiatanúsítvány B
● Parkolás

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ PVC
Fűtés és hűtés │ Ventilatoros konvektorok - Legkondicionalok - Kandalló - fa - Hőszivattyúk - Elektromos kazán
Padlóburkolás │ Kerámia csempék - Parkettás padló - Tölgy parketta

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül │ Gyerek játszótér - Hinta - Tobogán - Teniszpálya - Gól a futballnak - Kosárlabda karika - Minigolf - Röplabda pálya - Asztali tenisz
Bent │ TV minden hálószobában - SAT TV - Biliárd asztal

Külső

Zöld területek │ Ápolt pázsit - Növényzet gazdag kert - Olajfák - Oleanderek
Kerítések │ Fal - Panel kerítés

Relaxációs zónák

● Kültéri relaxációs részleg
‣ Skimmer medence 50,00 m² │ Betonépítés - Vízmelegítés
‣ Tágas napozóterasz │ Fából készült nyugágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők

● Beltéri relaxációs részleg
‣ Hidromasszázs fürdő
‣ Szauna

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól 200 m

Ingatlan állapot

Az ingatlan nagyobb része építési területen kívül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Döntés az építési feltételekről - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (276,10 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 214,81 m²
Fedett terasz (Földszint + 1. emelet) = 48,24 m²
Adattárak (Földszint) = 13,05 m²
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.758 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány