A sok szeretettel és odafigyeléssel felújított, Rovinjtól mindössze 20 perces autóútra található kőház három hálószobával, két fürdőszobával, úszómedencével, nagy napozórésszel, valamint további, különféle célokra alkalmas építési telekkel rendelkezik. . A házaspár 2018-ban vásárolt egy régi házat Kanfanar környékén, amit a következő években gondosan felújítottak azzal a szándékkal, hogy itt tölthessék el szabadidejüket. Időközben változtak a tervek, így ez a sok szempontból kivételes ház új gazdát keres.

Az ingatlan két egységből áll - a ház udvarral és melléképületekkel egy 475 m2-es telken található, a bővítményben pedig egy 2275 m2-es építési telek található, amelyre több ház építhető, istálló és lovarda. aréna lovaknak vagy valami másnak.

A feltüntetett áron eladó az ingatlan teljes telekterülettel 2.772 m2, és lehetséges a ház eladásának változata kisebb telkekkel (475 m2 vagy 1025 m2), valamint építési telek külön értékesítése.

Elhelyezkedés

Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében.
Tenger │ Limski zaljev 12 km
Szolgáltatások │ Bolt 1,5 km
Sport és szórakozás │ Forrestal park Punta Corrente 21 km
Helyek a közelben │ Rovinj 17 km - Pula 34 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 5 km - Pula repülőtér 33 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 5 km - Gödör Feštinsko Királyság 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 2.772 m², van:
A főház │ 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 3 Szint - 135,60 m²
Kisegítő épület │ 15,00 m²
Úszómedence │ 30,00 m²

A szobák elrendezése

A világos ház (151 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (80,00 m²) vannak nappali 25,50 m², konyha étkezővel, wc, folyosó és tárolás.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (43,30 m²) vannak két hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval és folyosó.
Padlás │ Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (27,30 m²) van hálószoba fürdőszobával.

A két kulcs szoba a következő - nappali és fő hálószoba:
Nappali │ Földszint - 25,50 m² - Északnyugati tájolás - Kilátás a zöldre - A látható fagerendák hozzájárulnak a meleg hangulathoz - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Faasztal - 8 Székkel
Fő hálószoba │ Padlás - 23,50 m² - Északnyugati tájolás - Kilátás a zöldre - Egy látható fagerendák - Hagyományos design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy

Extrák

• Parkolás két autó számára
• Kerti házak

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az alaposan felújított kétszintes épület alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás │ Északnyugat
• Külső falak │ egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Alaposan felújított közötti 2018 év - 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel - PVC erkélyajtó - Fa redőnyök - PVC bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia │ TV - SAT TV
Fűtés és hűtés │ Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Kémény
Padlóburkolás │ Kerámia csempék - Laminált

Külső

Kerítések │ Régi kőfal - Fém kerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 30,00 m² │ Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Medence cover - Robottisztítás - LED világítás
• Tágas napozóterasz │ Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (150,60 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 135,60 m²*
Tárolás (Földszint) = 15,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.772 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány