Stratégiailag jó helyen, Isztria északi részén, a dombtetőn található, az erdőre és az olajbogyókra néző csodálatos kővilla nagy belső terekkel és gyönyörű kerttel büszkélkedhet gyümölcsfákkal, olajbogyókkal és különféle helyi növényekkel. Hagyományos és tágas, ez a csodálatos kőház három apartmannal, összesen négy hálószobával, egy garázzsal és sok tárolóhelyiséggel rendelkezik. A nagyon kívánatos elhelyezkedés Grožnjan közelében, ahol a ház található, kiválóan alkalmas a dombos Észak-Isztria szépségeinek felfedezésére vagy a közeli strandok élvezetére.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. Grožnjan, gyönyörű, mint egy képeslap, a művészek városaként ismert, amely Isztria középső részén virágzik a Mirna folyó melletti dombon, egy misztikus középkori kőben.
Tenger | Strand 18 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 4 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 4 km - Bocce 4 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 4 km
Helyek a közelben | Novigrad 21 km - Umag 22 km
Forgalom | Autópálya bejárat Buje 11 km - Portorož repülőtér 16 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 9 km

A szobák elrendezése

A hagyományos ház (292 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (99,69 m²) vannak egy hálószobás lakás, fedett terasz, garázs 23,80 m², kazánház és tárolás.
1. Emelet | Belső és külső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (99,41 m²) vannak tulajdonos lakása 89,35 m² és fedett terasz.
Padlás | Belső és külső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (93,23 m²) vannak egy hálószobás lakás, folyosó és tárolás.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes kétszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal 30 cm + hungarocell szigetelés 5 cm + blokk téglafal 20 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkolás két autó számára
• Épült 2005 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Alumínium-fa redőnyök - Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - olaj - Radiatorok - Kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Tölgy parketta - Kőpadló

Külső

Felszerelés | Szökőkút - Tavacska
Kerítések | Kőfal kovácsolt kerítéssel
Autó bejárat | Kovácsoltvas ajtó - Motoros hajtás - Szárny Nyitás
Gyalogos bejárat | Kovácsoltvas ajtó - Parlaphone

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 7,36 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz | Esővíz tartály 30 m³ | Esővíz újrafelhasználása
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (292,33 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet) = 140,99 m²*
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 93,23 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 15,50 m²**
Garázs (Földszint) = 23,80 m²*
Adattárak (Földszint) = 18,81 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.319 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány