A modern berendezésű ház megőrizte a hagyományos isztriai ház külső kontúrjait, míg a belső tér teljesen igazodik a turisták bérléséhez, ami azt jelenti, hogy három hálószobával rendelkezik, amelyek közül kettő az első emeleten, a harmadik hálószoba a földszint. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és mindegyik semleges meleg tónusokkal díszített.

A ház a telek északi részére épült, így az udvar nagyobb része a ház fő funkcióját, a medence melletti pihenést és szórakozást szolgálhatta. A téglalap alakú medencét Pebble Tec szegélyezi, mellette pedig egy nyári konyhával, műszaki helyiséggel ellátott segédépület. Az energiafelhasználás és a negatív környezeti hatások csökkentése érdekében a melléképület tetején napelemes paneleket helyeztek el. A ház, a melléképület és a kis pázsit között egy nagy napozóterasz található, mely nyugágyakkal és napelemes zuhanyzóval felszerelt. A most magasan zöldellő sövény hatékony függöny az út felé, így a fürdőzők teljesen biztonságban és rejtve érezhetik magukat a járókelők szeme elől.

Az udvar fennmaradó része két zónára oszlik - egy játszótér az északnyugati részén és egy parkoló több autó számára a föld keleti részén.

A ház a mai vendégek által megszokott bőséges tartalomcsomagot kínálja, mely minden berendezést és bútort tartalmaz, így a leendő tulajdonosnak egyáltalán nem kell a berendezéssel foglalkoznia, hanem csak a rendszeres karbantartással, takarítással.

Elhelyezkedés

Isztria kristálykék tengere, tiszta partjai és kikötői, nyüzsgő halászhajók és festői középkori városok, amelyek szűk kőutcái hemzsegnek az élettől, a Földközi-tenger igazi varázsát árasztják. A Rasa folyó völgye fölött, Kelet-Isztria déli részén található Barban - egy kis festői, akropolisz típusú középkori település. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Raši-öböl 15 km - Strand uvala Blaz 14 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 6 km - Gyógyszertár 6 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 12 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 7 km - Rovinj 30 km - Pula 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 12 km - Pula repülőtér 28 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 16 km - Gödör Feštinsko Királyság 5 km - Park Kazuna 20 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 654 m², van:
Kétszintes ház | 160,00 m²
Nyári konyha | 40,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

Ház medencével (160 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (99,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, hálószoba fürdőszobával és fedett terasz.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (61,00 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A három legfontosabb szoba - nappali étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali étkezővel | Földszint - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nappali kandallóval - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Asztal
Fedett terasz | Földszint - Déli tájolás - Nagy asztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | Földszint - Nyugati orientáció - Kilépés a teraszra - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Modern világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés 20 cm + Téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Parkolás két autó számára
• Épült 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Videó megfigyelő (telepítések) - Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC - Alumínium redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Fűtés

• Elektromos kazán
• Padlófűtés - elektromos | Fürdőszobák
• Legkondicionalok | Nappali étkezővel - Hálószobák
• Kandalló | Nappali étkezővel

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Panel kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők - WC

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (160,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 135,00 m²
Fedett terasz (Földszint) = 25,00 m²
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 654 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány