Ritka lehetőség egy lakásos családi ház vásárlására vendéglátás céljára üzlethelyiséggel Bale nyüzsgő óvárosának központjában. A lakás egy nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba, egy dolgozószoba, két fürdőszoba, egy tágas terasz és egy tároló helyiségekből áll, és átnyúlik a felső két emeleten.

A földszint nagy részét vendéglátó egységként használt üzlethelyiségek foglalják el, amelyek egy 14,25 m2-es bárral ellátott helyiségből, egy gardróbból, egy szaniter helyiségből és egy 32,20 m2-es ételkészítő helyiségből állnak. Az üzlethelyiséghez tartozó összes helyiség összterülete 73,95 m2. Ezen kívül a földszinten található még a ház bejárata és egy tároló helyiség kazánházzal, melynek területe 15,95 m2. Az irodahelyiség felszerelt, de az ár a felszerelést nem tartalmazza.

A ház 2002-ben épült egy egykori kőház helyén, így egyike azon kevés új építésű házaknak Bal központjában. Az olajtüzelésű központi fűtéssel, minőségi bútorokkal és gépekkel felszerelt ház azonnali beköltözésre kész. Az egy tető alatt található üzleti és lakóterület kombinációja nyerő kombináció mindazok számára, akik saját vállalkozást akarnak indítani ebben az ígéretes városban. Bale városa számos kedvezményt kínál a fiatal családok számára, akik állandóan költöznek, így ez további ok, hogy megvásárolja ezt az érdekes házat.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Az Isztriai-félsziget nyugati részén található Bale kisváros - egy történelmi kőváros, amely egy dombra épült, végtelen olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvéve, és mindössze öt kilométerre van a tengertől. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 7 km
Szolgáltatások | Bolt 75 m - Kávézó vagy bár 75 m - Fogadó vagy étterem 100 m - Általános Iskola 100 m - Egészségközpont 14 km - Gyógyszertár 200 m
Sport és szórakozás | Focipálya 800 m - Kézilabda pálya 120 m - Kosárlabdapálya 120 m
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 12 km - Pula repülőtér 26 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 10 km - Park Kazuna 10 km

Parkolóhelyek

• Nyilvános parkoló 30 m

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Északi
• Külső falak | blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2002 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Tetőablakok - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - olaj - Légkondícionáló - Radiatorok - Kandalló - fa - Kazán - Kémény
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kőburkolatú utca | Távolság a burkolt úttól 30 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (241,70 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 170,65 m²*
Belső tér, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 53,90 m²*
Terasz (1. emelet) = 17,15 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról