A kis Krmedben, egy festői faluban, mindössze néhány percnyi autóútra Bale-tól és Rovinjtól, eladó egy felújított kőház, amely 8 fő elszállásolására alkalmas négy hálószobában, és egy gyönyörű udvarral, amelyet zöld és régi száraz kőfalak vesznek körül. A ház elhelyezkedése nagyon kellemes mind állandó tartózkodásra, mind csak a nyári hónapokra - Rovinj és Pula közelsége egyben azt is jelenti, hogy számos látnivaló, gyönyörű strandok, kiváló éttermek és számos közösségi szolgáltatás könnyen elérhető.

A házat 2010-ben vásárolta meg egy holland házaspár, akik a következő két évben helyi kézművesek segítségével restaurálták és berendezték, így a ház 2012 elejére készült el. A következő években a tulajdonosok a nyári hónapokban nagy örömmel, ugyanakkor jól karbantartották, így a ház még mindig vadonatújnak tűnik.

A ház külső felújítása úgy történt, hogy a falak kőszerkezetét hangsúlyozzák, a nyílásokon minőségi fa asztalosárut helyeztek el. A belső tér modern stílust áraszt, és rendkívül tágasnak és szellősnek tűnik ehhez a háztípushoz. A lakótér három szinten terül el, melyből a felső kettő a hálóhelyiségnek van fenntartva, a földszinten pedig egy nappali konyhával, étkezővel és fürdőszobával.

Az előkert egy igazi mediterrán oázis, ahol úszhat a medencében, napozhat a teraszon, vagy lóghat a barátokkal a wisteria-val benőtt pergola alatt. Különösen vonzó nézni a naplementét, melynek sugarai áthaladnak a nagy fenyőfák koronáján és varázslatos fényt vetnek a medencére.

A hátsó udvarban van egy kis parkoló több autónak, és van egy terasz is, ahonnan be lehet jutni az előszobába. A parkolót motoros fémkapu zárja le, a szemközti fal mentén színes virágokkal teli nagy leanderek nőttek.

Mindenkinek ajánljuk ezt az ingatlant, aki egy karakteres, kőházat keres, ahol megérezheti a mediterrán illatát és lazán eltöltheti a meleg hónapokat.

Elhelyezkedés

A távoli római múlt maradványai, a Velencei Köztársaság építészete, színes falvak dombokon, festői tengerparti városok utcák labirintusával és kőházakkal, panorámás kilátással a tengerre, inspiráló konyha és még sok minden más teszi Isztriát egyedülállóvá. Isztria egyik legszebb helye az Isztria nyugati partján található Bale kisváros, amely gazdag történelméről, a középkori várat körülvevő szűk és macskaköves utcákról és a lenyűgöző természetről ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Kavicsos part 12,8 km
Szolgáltatások │ Bolt 5,5 km - Fogadó vagy étterem 5,8 km - Általános Iskola 5,8 km - Óvoda 5,8 km - Gyógyszertár 6 km - Jachtkikötő 21 km
Sport és szórakozás │ Kézilabda pálya 500 m - Röplabda pálya 500 m
Helyek a közelben │ Rovinj 21 km - Fažana 23 km - Pula 35 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 9,4 km - Učka alagút 50 km - Pula repülőtér 29 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 656 m², van:
Ház │ 3 Szint - kb. 170,00 m²
Kisegítő épület │ 1 Szint - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 6,5 m x 4 m
Úszómedence │ kb. 24,00 m²

A szobák elrendezése

A gyönyörűen feldíszített ház (kb. 170 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (66,00 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba zuhanyzóval és előszoba.
1. Emelet │ Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (52,00 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával.
Padlás │ Belső fa lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (52,00 m²) vannak két hálószoba és fürdőszoba.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az ízlésesen felújított kőház fő építészeti jellemzői:
• Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás │ Délnyugati
• Külső falak │ egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető │ Hagyományos ferde tető
• Parkoló négy autó számára
• Épült kb. 1900 év
• Alaposan felújított 2011 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ A bútorok nagy része benne van az árban
Felszerelés │ Világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Legkondicionalok (5) - Boylerek

Külső

Kerítések │ Sövény - Régi kőfal
Autó bejárat │ Fém ajtó - Motoros hajtás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

Skimmer medence 24,00 m² │ Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Medence cover

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító ISEA
• Aszfaltozott közút │ Közvilágítás

Bérbeadás

Kategorizálás: 3 csillag. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 170,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 118,00 m²*
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 52,00 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 656 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány