Leírás
A modern, egyenes vonalakkal és nagy nyílásokkal rendelkező nyaraló ideális helyen található - Isztria csendes, turisztikai helyén, Porečtől nem messze, a strandtól mindössze tíz perc sétára található.
A világos és tágas belső tér két szintes, három tágas hálószobában hat vendég elszállásolására alkalmas. A földszintet a konyha-étkező-nappali összevont területe uralja, mely a két nagy üvegfalnak köszönhetően rengeteg fényt és kiváló kommunikációt biztosít a külső térrel. A csúszó üvegfalakat okosan húzták be a teraszra, hogy a nappali télen kihasználhassa az alacsony téli napsütésben rejlő minden lehetőséget, nyáron pedig a túlmelegedést. Az összesen három hálószoba közül egy a földszinten, kettő pedig az emeleten található. Kifejezetten fényűző a hálószoba, amely a saját fürdőszobán kívül egy gardróbot és egy közel 50 négyzetméteres teraszt is tartalmaz. Több mint elegendő hely van egy pezsgőfürdőnek és több nyugágynak, ahonnan élvezheti a lenyugvó nap kilátását.
A kortárs stílus jegye kint is folytatódik - ilyen dizájnos nyári konyhával, téglalap alakú medencével és nagy napozóterasszal, kinek van szüksége még strandra és tengerre? Ha azonban úgy dönt, hogy kinyújtja a lábát, mindössze körülbelül 10 percnyi könnyű sétát kell tennie egy csendes utcán a legközelebbi strandig.
Kinek szánják? Úgy gondoljuk, nem lesz hiány érdeklődő vásárlókban ez a modern ház, hiszen a tenger közelében található, eredeti dizájnnal és rengeteg lehetőséggel a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.
Elhelyezkedés
A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Az Isztriai-félsziget nyugati partján található egy ezer éves múltra visszatekintő város, Poreč - az UNESCO égisze alatt álló, mozaikokkal és műemlékekkel gazdagított bájos óváros, a bor és az olajbogyó termesztésének hagyománya, a helyi ételek, a csendes öblök, a hosszú tengerpart és a rengeteg növényzet ideális hellyé teszi az élethez. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 1,6 km
Szolgáltatások │ Bolt 350 m ▪ Kávézó vagy bár 1000 m ▪ Fogadó vagy étterem 1,1 km ▪ Általános Iskola 1,7 km ▪ Óvoda 1,5 km ▪ Egészségközpont 7 km ▪ Gyógyszertár 1,6 km ▪ Jachtkikötő 1,6 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 1000 m ▪ Kosárlabdapálya 1,7 km ▪ Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 9,4 km ▪ Kalandpark 2,3 km
Helyek a közelben │ Umag 22 km ▪ Pazin 38 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Višnjan 10,5 km ▪ Portorož repülőtér 30 km
Érdekességei │ Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 6,2 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 605 m
2, van:
Kétszintes ház │ 3 Hálószoba ▪ 3 Fürdőszoba ▪ 2 Szint ▪ 234,58 m
2Úszómedence │ 40,00 m
2A szobák elrendezése
Modern ház (235 m
2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (122,58 m
2) vannak nappali konyhával és étkezővel 51,70 m
2, tanulószoba, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz 19,13 m
2, wc, folyosó és kazánház.
1. Emelet │ Belső csiga lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (112,00 m
2) vannak hálószoba fürdőszobával, fő hálószoba fürdőszobával és öltözővel 30,08 m
2, terasz 41,30 m
2, két fedett terasz és folyosó.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 51,70 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilátás a zöldre ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be ▪ Kijárat az udvarra ▪ Konyha szigettel ▪ Modern design ▪ Nagy asztal ▪ 8 Székkel
Terasz │ 1. emelet ▪ 48,78 m
2 ▪ Déli tájolás ▪ Kilátás a zöldre
Fő hálószoba │ 1. emelet ▪ 30,08 m
2 ▪ Déli tájolás ▪ Kilátás a zöldre ▪ Kilépés a teraszra ▪ Gardrób ▪ Modern fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Dupla ágy ▪ Világítás
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Déli
● Külső falak │ hungarocell szigetelés + blokk téglafal
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Lapos tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Parkolás két autó számára
● Az építkezés kezdete 2022/9 év │ Az építkezés tervezett befejezése 2023/11 év
Bútorok és felszerelések
Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Parlaphone ▪ Világítás ▪ Vízvezeték
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ Alumínium bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók
Multimédia │ Telepítések TV-hez a hálószobában
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval ▪ Fan coil hőszivattyúval ▪ Kandalló ▪ Kazán
Padlóburkolás │ Prémium kerámia csempék
Külső
Felszerelés │ Kültéri világítás ▪ Automatikus öntözés ▪ Csepegtető öntözés
Zöld területek │ Gyógynövények ▪ Olajfát
Kerítések │ Sövény ▪ Fal
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Relaxációs zónák
● Kültéri relaxációs részleg‣ Skimmer medence 40,00 m
2 │ Betonépítés ▪ Burkolat: Fólia ▪ A víz fertőtlenítése klórral ▪ Vízmelegítő berendezések
‣ Tágas napozóterasz │ Kültéri zuhanyzó ▪ A strand világítása
● Terasz a 1. emeleten‣ Hidromasszázs fürdő
‣ Napozóterasz 48,00 m
2 │ Napozóágyak
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (
234,58 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 157,74 m
2*
Teraszok (Földszint + 1. emelet) = 44,12 m
2*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 32,72 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
605 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
