A stílusosan berendezett stúdióapartman ideális egy fiatal pár számára, akik ízlésesen berendezett lakóteret keresnek Rovinj központjában. A stúdiót a közelmúltban, 2022-ben újították fel, modern és friss légkört biztosítva. A fő központi tér multifunkcionális, amely egy konyhát, egy étkezőt és egy ággyá alakítható kényelmes kanapét egyesít. Ez az intelligens térelosztás maximális használhatóságot és kényelmet biztosít a stílus feláldozása nélkül. A központi tér mellett a stúdióhoz tartozik egy fürdőszoba is, amely minden szükséges felszereléssel felszerelt a kényelmes tartózkodáshoz.

A Baluota strand mindössze 300 méterre található a stúdiótól, így könnyedén elérheti a kristálytiszta tengert és élvezheti a napsütötte tengerparti övezetet. A környéken többek között kerékpározás, úszás a közeli strandokon, helyi specialitásokat kínáló kiváló fogadók és híres történelmi helyszínek meglátogatása várja a vendégeket. Parkolás a stúdióapartmantól mindössze 300 méterre található Valdibora nyilvános parkolóban lehetséges, amely biztosítja járműve biztonságos elhelyezését.

Ez a kreatívan berendezett stúdióapartman Rovinj központjában a stílus, a kényelem és a praktikum tökéletes kombinációját képviseli. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megteremtse otthonát ennek a bájos városnak a szívében. Bővebb információért és megtekintés megbeszéléséért forduljon hozzánk bizalommal.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Baluota strand 300 m
Szolgáltatások │ Bolt 120 m ▪ Kávézó vagy bár 75 m ▪ Fogadó vagy étterem 100 m ▪ Általános Iskola 400 m ▪ Óvoda 650 m ▪ Egészségközpont 750 m ▪ Gyógyszertár 750 m ▪ Jachtkikötő 250 m
Sport és szórakozás │ Röplabda pálya 1,3 km ▪ Kosárlabdapálya 1,7 km ▪ Nyilvános uszoda 3 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 2,3 km
Helyek a közelben │ Szent Lovreč 23 km ▪ Svetvinčenat 24 km ▪ Pula 37 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 40 km
Érdekességei │ Palud különleges madártani rezervátum 9,8 km

A ház tulajdonságai

A stúdió található egy házban: földszint + 3 emelet a föld felett + padlás. A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az autentikus, régi kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
● 5 Lakás
● Külső falak │ egy kőfal 60 cm
● Fa mezzanine konstrukció
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült kb. 1800 év
● Felújított 2022 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás ▪ Vízvezeték ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa redőnyök ▪ Biztonsági alumínium bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Légkondíciónálás
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Deszkapadló

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Csatlakozás a vízhálózatra közös mérőórával
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Kőburkolatú utca │ Távolság a burkolt úttól 100 m

Bérbeadás

Kategorizálás: 3 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó. Tavaly a turisztikai szezon tartott 4 hónap. Tavaly összegben realizálódott a bevétel 9,000 €.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A stúdióapartman feltüntetett felülete a következőket tartalmazza:
Lakóterület = 22,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése