Ця сучасна двоповерхова квартира з 4 спальнями може похвалитися великою житловою площею, кухнею відкритого планування, двома гаражами, терасою на даху з видом на море та чудовим розташуванням за кілька хвилин від центру Ровінь.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, пропонує численні переваги:
Море | Пляж гальковий 300 м
Послуги | Магазин 250 м - Кафе чи бар 300 м - Корчма або ресторан 500 м - Початкова школа 1000 м - Дитячий садок 200 м - Марина 400 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2 км
Місця поруч | Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км

Розміщення приміщень

Провітрена квартира з сучасним плануванням 210 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, другий поверх і мансарда.
Підвал | Внутрішні кам'яні сходи і ліфт ведуть у підвал, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є зберігання.
Другий поверх | Внутрішні кам'яні сходи і ліфт веде до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. На цьому поверсі є вітальня з кухнею та їдальнею, спальня, спальня з ванною, крита тераса, ванна кімната, коридор, передпокій і комірка.
Мансарда | Сучасні сходи веде на горище, найвищий поверх цієї квартири. На цьому поверсі є дві спальні, тераса, одна ванна кімната і коридор.

Три найважливіші кімнати в цій квартирі -
Вітальня з кухнею та їдальнею | Другий поверх - 51,60 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу
Тераса | Мансарда - 26,30 м² - Вид на море
Головна спальня | Мансарда - 32,33 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на терасу - Високі стелі

Паркувальні місця та аксесуари

Аксесуари внесені в земельну книгу | Гараж на дві машини на рівні підземного поверху - Зберігання 5,67 м²

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 6 Квартир - 12 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2022/10 рік | Ведеться будівництво

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка
Cтолярка | Алюмінієва столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом - Підйомно-розсувні система - Моторизовані жалюзі - Вхідні двері безпеки
Опалення та охолодження | Тепла підлога - газ - Кондиціонери - Плінський бойлер

Підлогове покриття

Керамічна плитка найвищої якості | Вітальня з кухнею та їдальнею - Коридор - Передпокій - Тераси
Багатошаровий паркет | Спальні

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Планується підключення до міського газопроводу
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Документація

Отримана документація | Копія кадастрового плану - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (209,65 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Другий поверх + Мансарда) = 170,04 м²*
Тераса (Мансарда) = 26,30 м²*
Крита тераса (Другий поверх) = 13,31 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект