У чудовому місці в Ровіні, в 5 хвилинах ходьби від пляжу і в 10 хвилинах ходьби від старого міста, продається капітально відремонтований будинок на першому поверсі з двором і паркінгом. На першому поверсі розташована сучасна квартира з двома спальнями, яка ідеально підходить для сім'ї з чотирьох осіб, яка звикла до високого рівня комфорту.

Центральна частина квартири - загальна зона, де розташована сучасна кухня, обідній стіл і вітальня. Сучасна кухня оснащена високоякісною технікою Siemens і виготовленою на замовлення стільницею з нержавіючої сталі. Завдяки двом великим скляним стінам, які ведуть на балкон, є велика кількість природного світла. Великі отвори з південної сторони відповідають за те, що у вітальні та їдальні можна насолоджуватися видом на зелений парк і прилеглий сосновий ліс.

До квартири належить частина двору - невеликий зелений оазис, який може стати ідеальним місцем для ігор, відпочинку та відпочинку дітей.

Квартира була капітально відремонтована в 2017 році, і тоді була встановлена система опалення та охолодження стін, тепловий насос Mitsubishi, столярка з червоного дерева з потрійним склопакетом, теплоізоляція зовнішніх стін і даху, а також всі інсталяції в цій частині. будинок. Підлога покрита плиткою Anima Graphite і чудовим дубовим паркетом Listone Giordano.

Розташування квартири в південній частині Ровінь, на тихій вулиці недалеко від готелю, пляжу і центру міста. По сусідству будинки, парк та ліс. Пляж знаходиться всього в 500 метрах, що зручно для любителів позасмагати і купатися.

Місцезнаходження

Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море │ Пляж гальковий 500 м
Послуги │ Магазин 400 м ▪ Корчма або ресторан 300 м ▪ Початкова школа 500 м ▪ Медичний центр 700 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 800 м
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 14 км

Розміщення приміщень

Внутрішні кам'яні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Квартира з відкритим плануванням 93 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, тераси, тераси і санвузла.

Ключовою кімнатою в цій квартирі є:
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 43,58 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Великі скляні стіни ▪ Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла ▪ Тримісний ▪ Низький стіл ▪ Телевізор ▪ Сучасне освітлення ▪ Кухня у дві лінії ▪ Сучасний дизайн ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Масивний дерев'яний стіл ▪ 8 Стілець

Паркувальні місця та аксесуари

● Парковка на дві машини
● Частина саду 208,00 м²
● Горище

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
● 3 Квартири ▪ 4 Паркомісця
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу 8 см + Керамічні блоки
● Збірна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований 1969 рік
● Відновлено 2017 рік (Квартира)

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Сучасне освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Дерев'яний з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система ▪ Сучасні вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні
Опалення та охолодження │ Обігрів та охолодження стін ▪ Теплові насоси Mitsubishi Ecodan ▪ Комбінований бойлер для води ▪ Димар

Підлогове покриття

Керамічна плитка Anima Graphite │ Передпокій ▪ Ванна кімната
Дубовий паркет Listone Giordano │ Вітальня з кухнею та їдальнею ▪ Спальні
Керамічна плитка найвищої якості │ Тераси

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником │ Трифазний струм
● Власне підключення до водопровідної мережі │ Система очищення води
● Труби міського газопроводу виведені на край ділянки
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Розрахунок площі

У площу квартири (92,58 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір = 82,44 м²*
Тераса = 5,64 м²**
Лоджія = 4,50 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75