Особливо оформлені апартаменти на мансарді кам'яного будинку в центрі Ровінь пропонують привабливу вітальню з каміном, терасу з видом на море та розміщення для чотирьох у двох спальнях.

Ці апартаменти, розташовані в самому центрі старого міста, є ідеальною відправною точкою для того, щоб насолодитися численними зручностями барвистого Ровіня. У ті похмурі дні, коли вам не хочеться виходити, дозвольте собі залишитися в цій цікавій квартирі, можливо, з келихом вина в руці, поки вогонь потріскує в каміні. Теплий ранок можна почати з чашки кави на терасі, милуючись видом на море та старі дерев'яні човни. Незалежно від погодних умов, ця квартира пропонує кожному щось для себе.

Телефонуйте, ми з радістю покажемо вам цю чудову квартиру, поки вона ще у продажу!

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Маленька алея в старій частині Ровіня, де розташована квартира, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляж Балуота 400 м
Послуги │ Магазин 100 м ▪ Кафе чи бар 50 м ▪ Корчма або ресторан 50 м ▪ Початкова школа 350 м ▪ Дитячий садок 500 м ▪ Медичний центр 600 м ▪ Аптека 150 м ▪ Марина 1000 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 2 км ▪ Гандбольний майданчик 1,8 км ▪ Баскетбольна площадка 2,4 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 2,5 км
Місця поруч │ Бале 14 km ▪ Канфанар 16 km ▪ Пула 40 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 14 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 19 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Двокімнатна квартира з відкритим плануванням 115 м², займає два поверхи, а саме на: третій поверх і мансарда.
Третій поверх │ Внутрішні дерев'яні сходи ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. На цьому поверсі, площа 115,00 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, ванна кімната і туалет.
Мансарда │ Гвинтові сходи веде на верхній поверх, тобто на горище. В рамках цього поверху, площа 5,00 м², є тераса.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты вітальня з кухнею та їдальнею і тераса
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Третій поверх ▪ 73,00 м² ▪ Північно-східна орієнтація ▪ Вихід на терасу ▪ У вітальні домінує традиційний камін ▪ Видимі дерев'яні балки та нерівна штукатурка створюють автентичну рустичних атмосферу ▪ Двомісний ▪ Низький стіл ▪ Телевізор ▪ Кухня в одну лінію ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Стіл ▪ 4 Стільці
Тераса │ 5,00 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вид на море ▪ Стіл ▪ 2 Стільці

Паркувальні місця

● Паркінг Валдибор 250 м

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● 4 Квартири
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат B
● Побудований прибл. 1800 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Меблі не входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сантехніка
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа │ Tелевізор
Опалення та охолодження │ Електричний бойлер
Підлогове покриття │ Керамічна плитка

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Мощена вулиця │ Відстань до асфальтованої дороги 50 м │ Громадське освітлення

Документація

Отримана документація │ План поверху ▪ Підтвердження основного проекту

Розрахунок площі

У площу квартири (115,00 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір, що включає частини нижчі за 2,00 м (Третій поверх) = 115,00 м²*
Тераса (Мансарда) = 5,00 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = План поверху │ Неофіційний замір площі