Продається відремонтована квартира з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та двома паркувальними місцями на околиці Ровіня, недалеко від зелені та лісу. Ця простора квартира ідеально розташована на другому та найвищому поверсі невеликої будівлі, тому є чудовим вибором для великих сімей.

У квартирі зроблений капітальний ремонт, власники вирішили оформити квартиру відповідно до сучасних тенденцій, тому ми не сумніваємося, що вона сподобається молодим покупцям.

Центральна частина квартири – це загальна зона, призначена для приготування їжі, їди та відпочинку, і тут на перший план вийшла сміливість у виборі кольорів та фактур. В результаті вийшов дуже приємний простір, в якому ідеально збалансовані яскраві кольори, теплі матеріали та сучасні форми. Темний кухонний блок завершується стійкою, біля якої можна розташуватися на високих барних стільцях, а з іншого боку стійки розташований зручний довгий диван.

У квартирі є три по-різному мебльовані спальні, кожна з яких обладнана власною ванною кімнатою, тому в цій квартирі з комфортом може розміститися сім'я з шести осіб.

Завдяки південно-західній орієнтації простора тераса пропонує багато світла і тепла взимку, а влітку, коли старий горіх зазеленіє, пропонує приємну тінь і краєвид на зелень.

Також зазначимо, що у вартість входить два паркомісця у дворі, що робить цю квартиру дуже привабливою для всіх, хто може собі це дозволити.

Місцезнаходження

Пишна середземноморська зелень і ліси зливаються з блакитом моря, створюючи чарівний краєвид істрійської оази, який ідеально підходить для любителів простого та повноцінного життя, а також для всіх, хто любить поєднувати сучасне життя з природою. Широко відома перлина Істрії - Ровінь, колись невеликий рибальський порт, а сьогодні відомий туристичний центр, з незліченними барвистими будинками, чарівною набережною з прекрасними кафе, гарною гаванню, ідилічними пляжами та прибережними островами створює захоплююча атмосфера. Відокремлене, але легко доступне місце в Ровіні, ідеально підходить для відкриття численних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море │ Пляж Муліні 3 км
Послуги │ Магазин 1000 м ▪ Кафе чи бар 1000 м ▪ Корчма або ресторан 1000 м ▪ Початкова школа 2 км ▪ Дитячий садок 2 км ▪ Медичний центр 2,2 км ▪ Аптека 1,5 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 2 км ▪ Баскетбольна площадка 3 км ▪ Громадський басейн 5 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 3 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 13 км ▪ Аеропорт Пула 37 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 18 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 10 км

Розміщення приміщень

Внутрішні кам'яні сходи ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Трикімнатна квартира з унікальним плануванням 76 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат з ванною кімнатою і тераси.

Ключовою кімнатою в цій квартирі є:
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Третій поверх ▪ Північно-західна орієнтація ▪ Сучасний диван гарнітур ▪ Низький стіл ▪ Сучасне освітлення ▪ Кухня у дві лінії ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Стійка з барними стільцями

Паркувальні місця

● Паркомісце для двох автомобілів

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї приємної меншої будівлі є:
● 6 Квартир
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки 30 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований прибл. 1975 рік
● Розширено в період прибл. 1994 рік - прибл. 1995 рік
● Ґрунтовно відновлено прибл. 2020 рік (Квартира)

Меблі та устаткування

Меблі │ Більшість меблів включено в ціну
Cтолярка │ ПВХ ▪ Алюмінієві віконниці ▪ Жалюзі PVC ▪ Москітні сітки ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа │ Телевізор в кожній спальні

Опалення та охолодження

● Бойлери (3)
● Кондиціонери Fujitsu (4) │ Вітальня з кухнею та їдальнею ▪ Спальні
● Радіатори - електричні (3) │ Ванні кімнати

Підлогове покриття

Керамічна плитка │ Вітальня з кухнею та їдальнею ▪ Ванні кімнати
Ламінат │ Спальні

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником │ 11,5 кВт
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Труби міського газопроводу виведені на край ділянки
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація │ План поверху ▪ Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

Вказана площа квартири включає:
Внутрішній простір = 75,79 м²
Джерело даних = План поверху