Ця фантастична квартира з трьома зручними спальнями, просторою вітальнею, двома критими терасами та гаражем ідеально розташована – найближчий пляж знаходиться всього за кілька хвилин ходьби.

Сучасна квартира розташована на першому поверсі сучасної вілли, побудованої в тихому місці в Ровині, неподалік численних об'єктів інфраструктури. У квартирі є частина двору, де за бажанням покупців може бути встановлений басейн або джакузі.

У будинку всього 6 квартир високої якості, є ліфт, до кожної квартири додається гараж із можливістю придбання додаткового гаража.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляж гальковий 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Корчма або ресторан 220 м - Початкова школа 2,2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,7 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2,8 км - Баскетбольна площадка 3,5 км - Громадський басейн 650 м - Аквапарк Акваколорс 31 км - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 11 км

Розміщення приміщень

Розкішна квартира з відмінним плануванням 162 м², займає два поверхи, а саме на: підвал і перший поверх.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть у підвал, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є гараж.
Перший поверх | Вхід до будівлі знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. На цьому поверсі, площа 162,46 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, три спальні з санвузлами, крита тераса 19,66 м², лоджія 25,41 м², туалет, коридор і зберігання.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 55,18 м² - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни - Кухня в одну лінію - Сучасний дизайн
Тераса | Перший поверх - 25,41 м² - Південно-західна орієнтація - Вихід у двір - Сучасний дизайн - Камін

Паркувальні місця та аксесуари

• Гараж з цокольного поверху
• Ярд

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "Kone". Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
• 6 Квартир - 11 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Цільовий енергетичний сертифікат A+
• Початок будівництва 2022/12 рік | Планове завершення будівництва 2024/6 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Система розумний дім - Сучасне освітлення - Сантехніка Catalano
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Профілі Schüco - Моторизовані алюмінієві жалюзі - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - Вентиляторні конвектори - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Багатошаровий паркет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (162,46 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа нормальної висоти = 133,57 м²*
Крита тераса = 9,83 м²**
Лоджія = 19,06 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Проект